Το Dubai έχει αναδειχθεί σε καταφύγιο για τους πλούσιους Ρώσους που προσπαθούν να ξεφύγουν από τις επιπτώσεις των δυτικών κυρώσεων για τον πόλεμο στην Ουκρανία. Ρώσοι δισεκατομμυριούχοι και επιχειρηματίες φτάνουν στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα (ΗΑΕ) σε πρωτοφανή αριθμό, ανέφεραν ειδικοί της αγοράς στο BBC που γνωρίζουν το θέμα.
Από τον Sameer Hashmi/BBC News
Οι αγορές ακινήτων στο Dubai από Ρώσους αυξήθηκαν κατά 67% τους πρώτους τρεις μήνες του 2022, σύμφωνα με μία έκθεση που κυκλοφόρησε πρόσφατα. Άλλωστε, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα δεν έχουν επιβάλει κυρώσεις στη Ρωσία ούτε επέκρινε την εισβολή της στην Ουκρανία. Η χώρα παρέχει επίσης βίζα σε Ρώσους που δεν υπόκεινται σε κυρώσεις, ενώ πολλές δυτικές χώρες τις έχουν περιορίσει.
Εκτιμάται ότι εκατοντάδες χιλιάδες έχουν εγκαταλείψει τη Ρωσία τους τελευταίους δύο μήνες, αν και δεν υπάρχουν ακριβή στοιχεία. Ένας Ρώσος οικονομολόγος υπολόγισε ότι έως και 200.000 Ρώσοι έφυγαν τις πρώτες 10 ημέρες μετά την έναρξη του πολέμου.
Η Virtuzone, η οποία βοηθά εταιρείες να επεκτείνουν τις δραστηριότητες τους στο Dubai, έχει ήδη καταγράψει μια τεράστια αύξηση Ρώσων πελατών της. «Λαμβάνουμε πέντε φορές περισσότερες αιτήσεις από Ρώσους από τότε που ξεκίνησε ο πόλεμος», δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος George Hojeige. «Ανησυχούν για μια πιθανή οικονομική κατάρρευση. Γι’ αυτό μετακινούνται εδώ για να εξασφαλίσουν τον πλούτο τους», πρόσθεσε.
Την ίδια στιγμή, η εισροή Ρώσων υπηκόων στο Dubai ενίσχυσε τη ζήτηση για πολυτελείς βίλες και διαμερίσματα σε όλη την πόλη. Οι κτηματομεσίτες αναφέρουν αύξηση των τιμών των ακινήτων, καθώς οι Ρώσοι που φτάνουν στο Dubai ψάχνουν να αγοράσουν σπίτια.
Το κτηματομεσιτικό γραφείο Betterhomes με έδρα το Dubai διαπίστωσε ότι οι αγορές ακινήτων από Ρώσους αυξήθηκαν κατά δύο τρίτα τους πρώτους τρεις μήνες του 2022. Και ένα άλλο κτηματομεσιτικό γραφείο, το Modern Living, ανέφερε στο BBC ότι έχει προσλάβει πολλούς ρωσόφωνους πράκτορες προκειμένου να καλυφθεί η αυξανόμενη ζήτηση. Ο Διευθύνων Σύμβουλος, Thiago Caldas, είπε ότι λαμβάνουν συνεχώς πολλές κλήσεις από Ρώσους υπηκόους που θέλουν να μετεγκατασταθούν άμεσα στο Dubai. «Οι Ρώσοι που έρχονται δεν κάνουν μόνο επενδύσεις, αλλά βλέπουν το Dubai ως δεύτερο σπίτι», πρόσθεσε.
«Διαρροή εγκεφάλων»
Πολλές πολυεθνικές εταιρείες και ρωσικές νεοφυείς επιχειρήσεις μεταφέρουν επίσης τους υπαλλήλους τους στα ΗΑΕ. Ο Fuad Fatullaev είναι ο συνιδρυτής της WeWay, μιας εταιρείας τεχνολογίας blockchain που είχε γραφεία στη Ρωσία και την Ουκρανία. Μετά το ξέσπασμα του πολέμου, αυτός και οι συνεργάτες του μετέφεραν εκατοντάδες υπαλλήλους τους στο Dubai.
«Ο πόλεμος έχει τεράστιο αντίκτυπο στις επιχειρήσεις μας. Δεν μπορούσαμε να συνεχίσουμε [όπως ήμασταν] καθώς έπρεπε να μετακινήσουμε εκατοντάδες ανθρώπους εκτός Ουκρανίας και Ρωσίας», λέει ο Fatullaev, ο οποίος είναι Ρώσος πολίτης. Προσέθεσε ότι επέλεξαν τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, καθώς προσφέρουν ένα ασφαλές οικονομικό και πολιτικό περιβάλλον για τη λειτουργία μιας επιχείρησης.
Ανέφερε επίσης ότι πολλές ρωσικές επιχειρήσεις εγκαταλείπουν τη Ρωσία καθώς το βρίσκουν απίστευτα δύσκολο να λειτουργήσουν λόγω των κυρώσεων. Η πρόκληση είναι ακόμη πιο έντονη για τις εταιρείες που συναλλάσσονται με διεθνείς πελάτες και επωνυμίες, καθώς οι περισσότερες δυτικές εταιρείες έχουν διακόψει τους δεσμούς τους με επιχειρήσεις με έδρα τη Ρωσία, συμπλήρωσε.
Εταιρείες όπως η Goldman Sachs, η JP Morgan και η Google, που έχουν κλείσει τα γραφεία τους στη Ρωσία, μεταφέρουν επίσης ορισμένους από τους υπαλλήλους τους στο Dubai. «Υπάρχει σίγουρα μια διαρροή εγκεφάλων που είναι σε εξέλιξη. Πολλοί άνθρωποι φεύγουν επειδή υπάρχουν πολλοί επιχειρηματικοί περιορισμοί αυτή την περίοδο», λέει ο Fatulley.
Οι τιμές των ακινήτων εκτινάσσονται στα ύψη
Στην κεντρική τράπεζα της Ρωσίας έχει απαγορευτεί η αξιοποίηση των δισεκατομμυρίων συναλλαγματικών αποθεμάτων που διατηρούνται στο εξωτερικό σε ξένες τράπεζες. Κάποιες, ρωσικές τράπεζες ήδη έχουν αφαιρεθεί από το σύστημα χρηματοοικονομικών μηνυμάτων Swift.
Για να προστατεύσει τα αποθέματά της, η ρωσική κυβέρνηση έχει θεσπίσει κεφαλαιακούς περιορισμούς και απαγόρευσε σε πολίτες την έξοδο από τη χώρα με περισσότερα από 10.000 δολάρια σε ξένο νόμισμα.
Δυσκολεύοντας τη μεταφορά μετρητών, πολλοί Ρώσοι πραγματοποιούν πληρωμές σε κρυπτονομίσματα. Αρκετοί από τους διαθέτουν έναν μεσάζοντα λαμβάνει την πληρωμή σε κρυπτογράφηση και στη συνέχεια μεταβιβάζει τα μετρητά για λογαριασμό του αγοραστή.
Να σημειώσουμε ότι τα κράτη του Κόλπου, συμπεριλαμβανομένων των ΗΑΕ και της Σαουδικής Αραβίας, έχουν απορρίψει τις εκκλήσεις των δυτικών κυβερνήσεων για επιβολή κυρώσεων στη Ρωσία. Τα ΗΑΕ ήταν μία από τις τρεις μόνο χώρες, μαζί με την Κίνα και την Ινδία, που απείχαν από την ψηφοφορία του Συμβουλίου Ασφαλείας των Ηνωμένων Εθνών τον Φεβρουάριο για την καταδίκη της εισβολής της Ρωσίας στην Ουκρανία. Απείχε επίσης από την ψηφοφορία της Γενικής Συνέλευσης στις 7 Απριλίου για την αναστολή της συμμετοχής της Ρωσίας στο Συμβούλιο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων του ΟΗΕ.
Η άνοδος των ρωσικών επενδύσεων έρχεται λίγους μήνες αφότου τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα τοποθετήθηκαν σε μια «γκρίζα λίστα» από την Ομάδα Χρηματοοικονομικής Δράσης (FATF), μια παγκόσμια οργάνωση παρακολούθησης του οικονομικού εγκλήματος.
Σημαίνει ότι η χώρα αντιμετωπίζει αυξημένη παρακολούθηση των προσπαθειών της για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες και της χρηματοδότησης της τρομοκρατίας. Η κυβέρνηση των ΗΑΕ ισχυρίστηκε ότι έλαβε σημαντικά μέτρα για τη ρύθμιση των εισερχόμενων επενδύσεων και δήλωσε ότι παραμένει δεσμευμένη να συνεργαστεί στενά με τη FATF.
