Μία από τις πλουσιότερες γυναίκες της Κίνας ανέλαβε πλήρως τη Country Garden, μια κορυφαία εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, μετά την παραίτηση του πατέρα της, γεγονός που προστέθηκε σε μια σειρά από αντίστοιχες αποχωρήσεις σημαντικών επιχειρηματιών κατά τη διάρκεια μιας ιστορικής ύφεσης στην κινεζική αγορά ακινήτων.
Από τη Laura He/CNN
Η Yang Huiyan διαδέχθηκε τον πατέρα της Yang Guoqiang ως πρόεδρος της εταιρείας που ίδρυσε εκείνος, σύμφωνα με μια κατάθεση της Τετάρτης στο χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ, η οποία ανέφερε ότι ο διορισμός της τέθηκε σε ισχύ την ίδια ημέρα.
Ο 68χρονος Yang, γνωστός και ως Yeung Kwok Keung στα Καντονέζικα, είχε υποβάλει την παραίτησή του από τη θέση του προέδρου «λόγω ηλικίας», ανέφερε η δήλωση.
Ο πρεσβύτερος Yang ήταν αγρότης και εργάτης οικοδομών πριν ιδρύσει τη Country Garden το 1992. Σε λίγο περισσότερο από μια δεκαετία, μετέτρεψε την εταιρεία σε έναν από τους μεγαλύτερους κατασκευαστές ακινήτων στη χώρα. Η εταιρεία υπερηφανευόταν για μια δημόσια εγγραφή ρεκόρ 1,7 δισεκατομμυρίων δολαρίων στο Χονγκ Κονγκ το 2007. Πέρυσι, η Country Garden ήταν ο Νο 1 κατασκευαστής της Κίνας όσον αφορά τις πωλήσεις, οι οποίες έφτασαν τα 67 δισεκατομμύρια δολάρια.
Η νεότερη Yang υπηρέτησε ως συμπρόεδρος της εταιρείας από το 2018 και διαχειριζόταν από κοινού τις καθημερινές λειτουργίες με τον πατέρα της.
Η 41 ετών γυναίκα διαθέτει ήδη περιουσία 9,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων, σύμφωνα με τον Δείκτη Δισεκατομμυριούχων του Bloomberg. Αυτό την τοποθετεί ως τη δεύτερη πλουσιότερη γυναίκα της Κίνας, πίσω μόνο από την Wu Yajun, την 59χρονη ιδρύτρια της Longfor Properties, η οποία έχει περιουσία 9,7 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
Ο πλούτος της Yang Huiyan προέρχεται κυρίως από το πλειοψηφικό της μερίδιο στο Country Garden, το οποίο της μεταβιβάστηκε σε μεγάλο βαθμό από τον πατέρα της το 2005, δύο χρόνια πριν από την IPO της εταιρείας.
Ο πατέρας της Yang παραιτήθηκε σε μια εποχή που η αγορά ακινήτων της Κίνας βυθίζεται σε μια ιστορική ύφεση. Ο τομέας των ακινήτων περνάει από τη μια κρίση στην άλλη από το 2020, όταν το Πεκίνο άρχισε να καταπολεμά τον υπερβολικό δανεισμό των κατασκευστών προκειμένου να χαλιναγωγήσει το υψηλό τους χρέος. Μια κρίση χρέους έπληξε τον κλάδο αφού η Evergrande, η δεύτερη μεγαλύτερη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στην Κίνα, υπέστη σοβαρή κρίση μετρητών και αθέτησε το χρέος της στα τέλη του 2021.
Έκτοτε, αρκετοί κατασκευαστές που έχουν έλλειψη μετρητών έχουν ζητήσει προστασία από τους πιστωτές.
Η τιμή της μετοχής της Country Garden έχει χάσει περισσότερο από το ήμισυ της αξίας της το περασμένο έτος.
Οι πωλήσεις κατοικιών στην Κίνα έχουν πέσει κατακόρυφα παράλληλα με την εμπιστοσύνη των αγοραστών. Το κλίμα επιδεινώθηκε ακόμη περισσότερο πέρυσι, αφού χιλιάδες αγοραστές κατοικιών αρνήθηκαν να συνεχίσουν να πληρώνουν στεγαστικά δάνεια σε ημιτελή ακίνητα. Το κραχ στην αγορά ακινήτων έχει προκαλέσει πλήγμα στα οικονομικά των τοπικών κυβερνήσεων, οι οποίες βασίζονται σε μεγάλο βαθμό στα έσοδα από τις πωλήσεις γης.
Οι αρχές έχουν αλλάξει πολιτική προκειμένου να σώσουν τον κλάδο, συμπεριλαμβανομένης της χαλάρωσης των περιορισμών στον δανεισμό για κατασκευαστές και της χορήγησης δανείων. Όμως η ανάκαμψη φαίνεται να είναι αργή.
Η παραίτηση του Yang Guoqiang είναι η τελευταία σε μια σειρά αποχωρήσεων από εξέχοντες επιχειρηματίες ακινήτων. Τον Νοέμβριο, ο Zhang Lei, ιδρυτής και πρόεδρος της Modern Land, παραιτήθηκε από τις θέσεις του στην εταιρεία. Η Modern Land είναι ένας σημαντικός κατασκευαστής με έδρα το Πεκίνο που κατασκευάζει σπίτια εξοικονόμησης ενέργειας σε όλη τη χώρα.
Τον Οκτώβριο, η Wu Yajun, ιδρύτρια και πρόεδρος της Longfor Properties, παραιτήθηκε για λόγους υγείας και ηλικίας, δήλωσε η εταιρεία. Τον Σεπτέμβριο, ο Pan Shiyi και η σύζυγός του Zhang Xin παραιτήθηκαν από τους ρόλους τους ως πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Soho China, μίας κατασκευάστριας εταιρείας με έδρα το Πεκίνο.
Στο κέντρο η Yang Huiyan
