Στην τελική ευθεία για την κατασκευή ενός επιβλητικού ουρανοξύστη ύψους 157 μέτρων στο Σεν Πίτερσμπουργκ της Τάμπα Μπέι στην Φλόριντα είναι η Red Apple Real Estate του δισεκατομμυριούχου ομογενή επιχειρηματία John Catsimatidis, οι κατασκευαστικές δραστηριότητες του οποίου αποτελούν πρώτη είδηση στα ΜΜΕ της περιοχής.
Σύμφωνα με το Tampa Bay Business Journal, τις επόμενες θα ριχθούν στα θεμέλια της κατασκευής 6.500 κυβικά μέτρα σκυροδέματος ώστε το αποκαλούμενο 400 Central να μπει στην τελική ευθεία ολοκλήρωσης του.
Ο John Catsimatidis Sr., ιδρυτής της Red Apple Real Estate, συζήτησε τα επόμενα βήματα για το έργο το πρωί του περασμένου Σαββάτου στα γραφεία πωλήσεων της εταιρείας στην Central Ave 465. Συγκεκριμένα, ο γιος του, John Catsimatidis Jr., εκτελεστικός αντιπρόεδρος και επικεφαλής επενδύσεων της Νεοϋορκέζικης Red Apple Group, ανέφερε ότι σύντομα θα ριχθεί σκυρόδεμα πέντε γηπέδων μπάσκετ. Ο πύργος θα εκτείνεται σε ένα ολόκληρο τετράγωνο στο κέντρο του Σεν Πίτερσμπουργκ.
«Όταν πήγαινα στο κολέγιο και οδηγούσα στη Νέα Υόρκη, υπήρχαν ορισμένα κτίρια που με έκαναν να πω, “Ουάου, θέλω να ζήσω εκεί”», ανέφερε ο πατέρας Catsimatidis. «Θέλω κάθε κτίριο που χτίζω στην ηλικία των 70 και άνω που είμαι τώρα να είναι ένα κτίριο “ουάου” και κάτι για το οποίο θα είμαι περήφανος» πρόσθεσε.
Ο οικιστικός πύργος μικτής χρήσης 46 ορόφων θα έχει 301 πολυτελή διαμερίσματα, εστιατόρια, καταστήματα και περίπου 3.720 τετραγωνικά μέτρα γραφείων κατηγορίας Α. Το έργο εκτιμάται ότι θα κοστίσει περίπου 400 εκατομμύρια δολάρια και με ύψος 156 μέτρα, θα έχει θέα στον Κόλπο του Μεξικού και στον κόλπο της Τάμπα. Στην κορυφή του κτιρίου θα βρίσκεται το Sky Lounge Observatory. Θεωρείται ότι θα είναι το ψηλότερο κτίριο κατοικιών στη δυτική ακτή της Φλόριντα.
Ενώ τα σχέδια είναι επί του παρόντος για 3.720 τετραγωνικά μέτρα χώρου γραφείων, ο πατέρας Catsimatidis είπε ότι ελπίζει ότι μπορεί να διπλασσιάσει τη χωρητικότητα τους. Ανέφερε ότι ίσως να έχουν ήδη μισθώσει σχεδόν όλο τον προγραμματισμένο χώρο γραφείων, αν και δεν επιβεβαίωσε πόσα από αυτά νοικιάζονται ή ποιες εταιρείες θα νοικιάσουν τους χώρους. Είπε πάντως ότι είναι «κοντά» στο να γεμίσουν.
Ο Catsimatidis ο πρεσβύτερος ανέφερε επίσης είπε ότι οι πωλήσεις έχουν «αυξηθεί δραματικά» τις τελευταίες εβδομάδες. Έλαβε επίσης άδεια πριν από μερικές εβδομάδες για να διαφημιστεί στη Νέα Υόρκη, κάτι που όπως είπε θα διατηρήσει τη δυναμική των πωλήσεων.
Ανέφερε ότι το Σεν Πίτερσμπουργκ εξακολουθεί να πουλά διαμερίσματα για το ένα τρίτο της τιμής του Μαϊάμι και της Νάπολης. Το Σεντ Πιτ εξακολουθεί να είναι μια πόλη ευκαιριών και η απόδοση των επενδύσεων εξακολουθεί να είναι υψηλή. Ο ίδιος έχει αγοράσει το ρετιρέ στο The Residences στο 400 Central για την οικογένειά του, καθώς θέλουν να συνεχίσουν να ζουν και να επενδύουν στην πόλη όπου η οικογένειά του έχει βαθείς δεσμούς. Σκοπεύει επίσης να φτιάξει ένα άγαλμα της μητέρας της συζύγου του και να το τοποθετήσει στο λόμπι του κτιρίου. Θέλουν επίσης να συνεργαστούν με ντόπιους καλλιτέχνες και να παρουσιάσουν τη δουλειά τους στο κτίριο.
Ο πατέρας Catsimatidis ανέφερε ότι αυτή τη στιγμή αναζητούν άλλες δύο ή τρεις τοποθεσίες στη Φλόριντα και επανέλαβε ότι η Red Apple Real Estate θα ξοδέψει το επόμενο δισεκατομμύριο της στην ανάπτυξη στη Φλόριντα. Αν και όλη η Πολιτεία βρίσκεται στο μικροσκόπιο της εταιρείας, ο Kevin King, διευθυντής επιχειρηματικής ανάπτυξης για τη Φλόριντα, είπε στο Tampa Bay Business Journal ότι η αγάπη του Catsimatidis για το Τάμπα Μπέι κάνει την περιοχή υψηλή προτεραιότητα για τον όμιλο.
Η κατασκευή των θεμελίων ξεκίνησε στο The Residences στο 400 Central τον Οκτώβριο. Ο όμιλος εξασφάλισε κατασκευαστικό δάνειο 252 εκατομμυρίων δολαρίων από την Bank OZK νωρίτερα αυτό το μήνα. Η Suffolk Construction Co. είναι ο γενικός ανάδοχος του έργου.
Ο Catsimatidis ανέφερε τότε ότι ήταν έτοιμοι να χρηματοδοτήσουν οι ίδιοι το έργο, αλλά ενθαρρύνθηκαν να «κάνουν μια συμφωνία με μια πραγματική τράπεζα». Είναι «σπουδαία στη χρηματοδότηση ακινήτων σε εθνικό επίπεδο» ανέφερε. «Βλέπουν την ίδια ευκαιρία που βλέπουμε στο κέντρο του Σεν Πίτερσμπουργκ -μια ακμάζουσα, καλλιτεχνική και βατή πόλη που βρίσκεται στον κόλπο της Τάμπα με φανταστικό καιρό, πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων, μουσείων, όλα σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες του Κόλπου, το ψάρεμα, τα μαθήματα γκολφ και πλήθος ψυχαγωγικών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς και εσωτερικούς χώρους», ανέφερε ο Catsimatidis. «Αγοραστές από όλη τη Φλόριντα και πέρα αναζητούν εδώ το επόμενο σπίτι τους».
