Sotheby’s Luxury Outlook 2022

Η ετήσια έκθεσή μας για την τρέχουσα κατάσταση και τις προοπτικές των πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα και σε όλο τον κόσμο.

By Krinanthi Ioannidou
Corporate Communications Executive

Καλώς ήρθατε στην έκθεση Sotheby’s International Realty® 2022 Luxury Outlook.

Μια ενδελεχής μελέτη των παγκόσμιων αγορών κατοικιών το περασμένο έτος και των τάσεων που είναι πιθανό να διαμορφώσουν τις παγκόσμιες αγορές κατοικίας τους επόμενους μήνες.

Το 2021 έχει ξεπεράσει κάθε προσδοκία στην παγκόσμια αγορά πολυτελών ακινήτων. Όπως σημειώνει ο Philip White, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Sotheby’s International Realty: «…οι αγοραστές επέστρεφαν στις πόλεις, δυναμωμένοι από τα ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη της αγοράς κατοικίας, την κυκλοφορία του εμβολίου κατά του κορωνοϊού και τη μετάβαση στην εργασία εντός γραφείου».

Τα περασμένα χρόνια έχουν κάνει τους ανθρώπους να νοιάζονται για τα σπίτια και την ποιότητα ζωής τους περισσότερο από ποτέ. Η Ελλάδα αντανακλούσε αυτή την τάση το 2021, με τις έρευνες από διεθνείς αγοραστές δεύτερης κατοικίας να αυξάνονται κατά 120%, από έτος σε έτος.

Σύμφωνα με τον κ. Σάββα Σαββαΐδη- Πρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος, Greece Sotheby’s International Realty «Η αγορά ακινήτων συνέχισε να καταγράφει μια άνευ προηγουμένου αύξηση του ενδιαφέροντος για πολυτελείς κατοικίες. Η ηγετική μας θέση στην ελληνική αγορά είναι ισχυρότερη από ποτέ. Οι συνεργάτες πωλήσεών μας κατέγραψαν για το 2021 επίπεδα ζήτησης 4,2 δισεκατομμυρίων ευρώ, διπλάσια από τα νούμερα ρεκόρ του περασμένου έτους, ενώ ο όγκος των πωλήσεών μας αυξήθηκε κατά εκπληκτικά δυόμισι φορές από έτος σε έτος.

Βίλα Φαίδρα, Κρήτη. Μια εκπληκτική βίλα με θέα στο νησί της Σπιναλόγκας.

«Με σημαντικές πωλήσεις σε Παξούς, Κρήτη, Πάρο και Λευκάδα η εταιρεία μας κατέχει πλέον 18 εθνικά ρεκόρ πωλήσεων όλων των εποχών σε όλες σχεδόν τις κορυφαίες τοποθεσίες ακινήτων της χώρας. Το 2021 σημειώθηκαν ιστορικές συναλλαγές έως και 16.700 ευρώ ανά m2 σε παραθαλάσσια σπίτια, καθώς και τρεις συμφωνίες ρεκόρ σε διαμερίσματα κατασκευαστών στην Αθήνα Ριβιέρα», συνεχίζει ο κ. Σαββαΐδης

Το 2022 οι millennials πρόκειται να αφήσουν το στίγμα τους. Οι επενδύσεις σε ακίνητα είναι ένας επιλεγμένος τρόπος επικύρωσης ορόσημων ζωής, επιλέγοντας τα προάστια και όχι τις αστικές και αγροτικές γειτονιές, σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς από το Zillow.

«Στην Ελλάδα, οι Αμερικανοί, οι Βρετανοί, οι Γάλλοι, οι Ελβετοί και οι Γερμανοί εξακολουθούν να ηγούνται της ζήτησης για τη σεζόν εκπτώσεων του 2022 και τώρα βλέπουμε Έλληνες εκπατρισμένους να επιστρέφουν στην αγορά πολυτελείας», παρατηρεί ο κ. Σαββαΐδης.

Με συνεχείς επενδύσεις σε δημόσιες υποδομές, ανακαινισμένα αεροδρόμια, εξαιρετικά γρήγορο ίντερνετ 5G και νέες μαρίνες τελευταίας τεχνολογίας, η Ελλάδα είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς για ιδιώτες υπερυψηλής καθαρής αξίας στη Μεσόγειο.

Ένα σπίτι που κόβει την ανάσα προς πώληση κάθεται διακριτικά δίπλα στη θάλασσα στον κόλπο της Αγνής, στα βορειοανατολικά της Κέρκυρας.

Η Κέρκυρα και η Μύκονος είναι οι πιο περιζήτητες τοποθεσίες, ενώ η Ριβιέρα της Αθήνας συνδυάζει κομψά τα προνόμια μιας κοσμοπολίτικης πρωτεύουσας με την ατμόσφαιρα ενός παραθαλάσσιου προορισμού. Αναδύεται η ζήτηση για ενδιαφέροντα νησιά όπως η Φολέγανδρος ή η Ιθάκη και η Σύρος, όπου η βιωσιμότητα είναι στο επίκεντρο και η ιδιωτικότητα είναι το όνομα του παιχνιδιού.

Ferrolia, Φολέγανδρος, Ευρύχωρη, σύγχρονη βίλα που προσφέρει ειδυλλιακή πανοραμική θέα στη θάλασσα στο Αρχιπέλαγος του Αιγαίου.

Η Πελοπόννησος, με τοπία απαράμιλλης ομορφιάς, αναμένεται να γίνει το επόμενο μεγάλο πράγμα. Σημαντικές επενδύσεις καταγράφονται σε 5* Luxury Resorts, νέα γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας και υπηρεσίες ευεξίας σε αυτό το τμήμα της ηπειρωτικής χώρας.

Καθώς οι πωλήσεις και η ζήτηση αυξάνονται προφανώς, η σπανιότητα αποθεμάτων παραμένει η κορυφαία πρόκληση για την αγορά πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα το 2022. Ευτυχώς, ο επιμελημένος κατάλογός μας για το 2022 περιλαμβάνει μια ολοκληρωμένη επιλογή από μερικά από τα καλύτερα σπίτια στη χώρα. κλειδί και άμεσα διαθέσιμο για να γίνει ένα ονειρεμένο σπίτι στον ήλιο.

>

Luxury Outlook 2022> Our annual report on the current state and prospects of luxury real estate in Greece and across the globe.

By
Krinanthi Ioannidou
Corporate Communications Executive

Welcome to the Sotheby’s International Realty® 2022 Luxury Outlook report. A thorough study of the world’s residential markets in the past year and the trends that are likely to shape the global housing markets in the coming months.

2021 has exceeded all expectations in the global luxury property market. As Philip White, President and CEO, Sotheby’s International Realty, notes: “…buyers were returning to cities, energized by the strong housing market fundamentals, the rollout of the coronavirus vaccine, and the transition to in-office work.”

The past years have made people care for their houses and quality of life more than ever. Greece reflected this trend in 2021 with enquiries from international second-home buyers growing by 120%, year-over-year.

“The real estate market has continued to register an unprecedented increase of interest for luxury homes. Our leading position in the Greek market is stronger than ever. Our Sales Associates have recorded for 2021 demand levels of €4,2 billion, twice as last years’ record numbers while our volume of sales has increased by an astonishing two and a half times year on year. ” Savvas Savvaidis, President & CEO, Greece Sotheby’s International Realty reports.

Villa Phaedra, Crete. A stunning villa looking out over the island of Spinalonga.

“With significant sales in Paxos, Crete, Paros and Lefkada our firm now holds 18 national all time sales records in nearly all prime real estate locations in the country. 2021 saw historic transactions up to €16,700 per m2 in waterfront homes, as well as three record deals in developers condominiums in Athens Riviera.” Savvas Savvaidis continues.

In 2022 millennials are set to make their mark. Property investment is a chosen way of validating life milestones, selecting the suburbs rather than urban and rural neighbourhoods, according to market data from Zillow.

“In Greece, Americans, British, French, Swiss and Germans still lead the demand for the 2022 sales season and we are now seeing Greek ex-pats returning to the luxury market.” Savvas Savvaidis observes.

With continuous investments in public infrastructure, renovated airports, ultra-fast 5G internet and state of the art new marinas, Greece is one of the most popular destinations for Ultra High Net Worth Individuals in the Mediterranean.
A breath-taking home for sale sitting discretely by the sea in Agni Bay, of the northeast of Corfu.

Magical Agni, Corfu. A breath-taking home for sale sitting discretely by the sea in Agni Bay, of the northeast of Corfu.

Corfu and Mykonos are the most sought after locations while Athens Riviera elegantly combines the perks of a cosmopolitan capital with the ambiance of a seaside destination. Demand for intriguing islands like Folegandros or Ithaca and Syros is emerging, where sustainability is in focus and privacy is the name of the game.

Ferrolia, Folegandros, A spacious, contemporary villa offering idyllic sweeping sea views of the Aegean Archipelago.

Peloponnese, featuring landscapes of unparalleled beauty, is expected to become the next big thing. Significant investments are being registered in 5* Luxury Resorts, new high-quality golf courses and wellness services in that part of the country’s mainland.

As sales and demand are evidently on the rise, inventory scarcity remains the top challenge for the luxury real estate market in Greece in 2022. Fortunately enough, our 2022 curated catalogue features a comprehensive selection of some of the finest homes in the country, turn-key and readily available to become a dream home in the sun.

>

Read the full Luxury Outlook 2022 report here.