Η κατοικία του πρώην υπουργού Εξωτερικών των ΗΠΑ George Shultz στο San Francisco πωλήθηκε για 29 εκατομμύρια δολάρια. Πρόκειται στη ουσία για δύο διπλά διπλά ρετιρέ στη γειτονιά Russian Hill της πόλης
By E.B. Solomont/Τhe Wall Street Journal
Περίπου δύο μήνες μετά την κυκλοφορία του στην αγορά, ένας άγνωστος αγοραστής πλήρωσε το σύνολο των 29 εκατομμυρίων δολαρίων για τη κατοικία στην οποία ο George Shultz υποδέχθηκε και διασκέδαζε πολιτικούς και αξιωματούχους.
Η κατοικία αποτελείται από δύο διπλά ρετιρέ στη γειτονιά Russian Hill, είπε η Karen Mendelsohn Gould της Compass, η οποία είχε την καταχώριση με τον συνάδελφο Max Armour. Ο Gregg Lynn του Sotheby’s International Realty, ο οποίος εκπροσωπούσε τον αγοραστή, είπε ότι ένας μόνος αγοραστής αγόρασε και τα δύο τμήματα, αλλά αρνήθηκε να ταυτοποιήσει τον πελάτη του.
Η πώληση αντιπροσωπεύει την υψηλότερη γνωστή τιμή που πληρώθηκε για μια κατοικία στο San Francisco, είπε ο κ. Lynn, αν και οι δύο μονάδες είναι ξεχωριστές και δεν είναι σαφές εάν η διαρρύθμισή τους θα τους επέτρεπε να συνδυαστούν. Το προηγούμενο ρεκόρ ήταν μια πώληση ρετιρέ 28 εκατομμυρίων δολαρίων στο ξενοδοχείο St. Regis το 2011, δείχνουν τα αρχεία.
Τα διαμερίσματα Summit, που εκτείνονται συνολικά σε περίπου 10.400 τετραγωνικά πόδια, διαθέτουν εντυπωσιακές σπειροειδείς σκάλες και παράθυρα με χαλύβδινο σκελετό, από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Ο αείμνηστος κ. Shultz τα είχε μαζί με τη δεύτερη σύζυγό του, τη Charlotte Mailliard Shultz, η οποία ήταν η μακροχρόνια αρχηγός πρωτοκόλλου της πόλης του San Francisco.
Η κυρία Shultz αγόρασε το βόρειο ρετιρέ για 3,3 εκατομμύρια δολάρια το 1989 με τον τότε σύζυγό της, τον αείμνηστο κατασκευαστή ακινήτων Melvin Swig. Αφού παντρεύτηκε τον κ. Shultz, το ζευγάρι αγόρασε το νότιο ρετιρέ για περίπου 5 εκατομμύρια δολάρια το 1997. Και οι δύο πέθαναν πέρυσι. Ο κύριος Shultz στα 100 και η κυρία Shultz στα 88.
Οι Shultzes χρησιμοποιούσαν το βόρειο ρετιρέ ως κύρια κατοικία τους, ενώ το νότιο ρετιρέ χρησίμευε ως ξενώνας και χώρος διασκέδασης. Το βόρειο ρετιρέ έχει περίπου 5.400 τετραγωνικά πόδια και τρία υπνοδωμάτια. Το νότιο ρετιρέ διαθέτει επίσης τρία υπνοδωμάτια, καθώς και μια μεγάλη βεράντα με θέα από τη γέφυρα Bay έως τη γέφυρα Golden Gate. Ενώ τα διαμερίσματα δεν συνδυάζονται, συνδέονται με διαδρόμους.
Ο κ. Lynn απέδωσε τη γρήγορη πώληση εν μέρει στην ανεμπόδιστη θέα 360 μοιρών και στα σαλόνια διπλού ύψους των διαμερισμάτων. «Αυτό συμβαίνει να είναι το Νο. 1 ακίνητο με θέα στο San Francisco», είπε ο κ. Lynn. «Είναι ένα πολύ ιδιαίτερο μέρος. Δεν ήταν διαθέσιμο εδώ και 35 χρόνια».
Ο κ. Shultz ήταν ένας εξέχων παράγοντας στην εξωτερική πολιτική των Ρεπουμπλικανών. Κατείχε θέσεις στο υπουργικό συμβούλιο στις κυβερνήσεις Νίξον και Ρίγκαν και υπηρέτησε ως υπουργός Εξωτερικών υπό τον Πρόεδρο Ρόναλντ Ρίγκαν. Αργότερα, ήταν συνεργάτης στο Ινστιτούτο Hoover και διευθυντής της Theranos Inc., της πλέον ανενεργής εταιρείας εξετάσεων αίματος της Silicon Valley. Από την έναρξη της πανδημίας, η στεγαστική αγορά του San Francisco είχε μια άνιση ανάκαμψη. Τα ενοίκια ανέκαμψαν πιο αργά από ό,τι σε άλλα μεγάλα μετρό των ΗΠΑ και πρόσφατα η αγορά πωλήσεων επιβραδύνθηκε εν μέσω οικονομικής αβεβαιότητας. Η μέση τιμή πώλησης κατοικιών στο San Francisco τον Ιούνιο ήταν 1,89 εκατομμύρια δολάρια, από 1,95 εκατομμύρια δολάρια τον Ιούνιο του περασμένου έτους, σύμφωνα με το Compass.
Σε αντίθεση με τη Νέα Υόρκη και το Λος Άντζελες, το San Francisco δεν έχει μεγάλο όγκο νέων πολυτελών διαμερισμάτων και κατά τη διάρκεια του Covid, οι πωλήσεις μονοκατοικιών ξεπέρασαν τα διαμερίσματα. Αλλά η κυρία Gould είπε ότι υπάρχει ακόμη ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες με τιμή από 8 εκατομμύρια δολάρια και πάνω. «Υπάρχει ακόμα μια σειρά ανθρώπων για αυτό», είπε. «Απλώς δεν έχουμε κανένα απόθεμα».
