Δευτέρα 12 Ιανουαρίου 2026
Αίφνης οι τίτλοι που αφορούν τις επενδύσεις τρις δολαρίων στη φούσκα της Τεχνητής Νοημοσύνης, αυτό το Χρυσό Μοσχάρι της Ειδωλολατρίας, όπως την χαρακτήρισε η Chabad-Lubavitch, έχουν εξαφανισθεί. Κάτι σαν τους σκελετούς που κρύφτηκαν βιαστικά στη νουλάπα.
Οι “ιδιοκτήτες” του χρήματος λοιπόν [FED-BIS-etc] έχουν δύο επιλογές. Είτε να συνεχίζουν να κόβουν νέο άφθονο πληθωριστικό και ντροπιαστικό [επειδή συναντούν αναχώματα στην Επιχείρηση μείωσης του πληθυσμού και αναγκάζονται να κόβουν διαρκώς νέο χρήμα] είτε να μεταφέρουν την φούσκα της AI στα ακίνητα-παγκόσμιο real estate.
H πρώτη επιλογή τους να καταπιούν την φούσκα της ΑΙ [την οποία χρηματοδοτούν ως εργαλείο ερήμωσης του άσκεφτου πληθυσμού] θα ήταν ένα ακόμη χαστούκι στο ευγονικό Εγώ τους. Το να την μεταφέρουν στα ακίνητα μία κίνηση σχεδόν απελπισίας. Σε περίπτωση που επιλέξουν την απελπισία από την παραδοχή της ήττας κόβοντας νέο χρήμα-χρέος αυτό θα ακουστεί ως την περίφημη Αθηναική Ριβιέρα.
Εδώ όπου πολλοί κάνουν λόγο για την ήδη υπάρχουσα φούσκα στις τιμές των ακινήτων.
Η κ. Ελπίδα Δασκαλοπούλου είναι από τις πλέον έμπειρες μεσίτες της λεγόμενης Αθηναικής Ριβιέρας. Δραστηριοποιείται επί σειρά ετών στη περιοχή και από την κατοικία της στη καρδιά της Βούλας [Κάτω] μπορεί να παρατηρεί με ψυχραιμία τα γυρίσματα των καιρών.
Ξεκινάμε κάπως έτσι την ανίχνευση για το πως είναι σήμερα [Ιανουάριος 2026] η κατάσταση στην αγορά ακινήτων της Αθηναικής Ριβιέρας.
O λόγος στην κ. Δασκαλοπούλου>
–Κοιτάξτε, εάν κάτι χαρακτηρίζει τα Νότια Προάστια είναι αυτό που θα μπορούσα να το αποκαλέσω ως η Αξία της Περιοχής. Θάλασσα, ήλιος, ιδανικές θερμοκρασίες, πληθώρα επιλογών ψυχαγωγίας, αγορών, ένα συνολικό πακέτο ζηλευτού lifestyle. Πολύ πριν το έργο της Lamda στο Ελληνικό, η περιοχή μας ήταν πόλος έλξης…Σήμερα οι τιμές ανά τ.μ των νεόδμητων διαμερισμάτων κυμαίνονται από 7.000 έως 15.000 [στους υπό κατασκευή ουρανοξύστες του Ελληνικού-είχαν ξεκινήσει κι εδώ από 8 έως 10.000]. Θα μπορούσα να πω ότι το Ελληνικό απετέλεσε πόλο έλξης και γνωριμίας της υπόλοιπης περιοχής. Μάλιστα πολλοί αγοραστές οι οποίοι δεν θέλουν να περιμένουν την ολοκλήρωση του έργου στο Ελληνικό στρέφονται σε αγορές σε περιοχές όπως ο Άλιμος, η Βούλα, η Γλυφάδα, η Βουλιαγμένη και το Καβούρι. Ακόμη και όταν εξαντληθεί το στοκ των διαμερισμάτων στο λεγόμενο Πάρκο του Ελληνικού οι ενδιαφερόμενοι θα στραφούν στη γύρω περιοχές. Ανάμεσα στους αγοραστές που θα μπορούσα να διακρίνω είναι οι Έλληνες του εξωτερικού αλλά και πολλοί συμπολίτες μας που αγοράζουν κατοικίες με δανειοδότηση από τις τράπεζες. Σε αυτό το σημείο θα παρατηρούσα ότι το αυστηρό Πόθεν Έσχες αποτελεί αντικίνητρο….”
Για το πως είναι αυτή τη στιγμή η αγορά η κ. Δασκαλοπούλου θα πει>
-Σταθερότητα. Δεν υπάρχει αύξηση, ούτε μείωση στις πράξεις. Μη ξεχνάτε ότι βρισκόμαστε στον χειμώνα που σημαίνει εκτός τουριστικής περιόδου.
.Πως είναι ο “ανταγωνισμός” με τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας;
-Κοιτάξτε, μπορώ να σας πω ότι ακόμη και ο παλαιός πλούτος του Ψυχικού, της Κηφισιάς, της Φιλοθέης πουλάει τα παλαιά αρχοντικά διαμερίσματα του και αγοράζει στα νότια προάστια κυρίως εξαιτίας του κλίματος, του ήλιου και της θάλασσας.
.Αλήθεια, ποιοι αγοράζουν τις αστικές κατοικίες των βορείων προαστίων;
-Κυρίως όσοι εμπλέκονται με τα Κολλέγια της Περιοχής όπως είναι οι γονείς, οι δάσκαλοι, οι επιχειρηματίες και το προσωπικό των ιδιωτικών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων πρώτης γραμμής που αποτελούν πόλο έλξης για τους γονείς και τα παιδιά τους.
.Τι θα συνιστούσατε σε έναν υποψήφιο αγοραστή κατοικίας στα Ν.Π;
-Να εμπιστευθεί (μετά από έρευνα) ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο.
.Γιατί κάποιος να επιλέξει το γραφείο σας (Best Deal Estate);
-Θα έλεγα ότι το μυστικό μας είναι η εμπιστοσύνη που χτίσαμε επί σειρά ετών τόσο με αξιόπιστους και σοβαρούς κατασκευαστές στη περιοχή όπως και με τους πελάτες μας. Δεν θα πάμε έναν πελάτη σε ότι γυαλίζει γιατί αυτό στο τέλος κρύβει πολύ δράμα και πολύ σκοτάδι. Δεν κατευθύνουμε τους πελάτες μας σε φασόν κατασκευαστές που ξεπετάνε σπίτια εντός έτους αλλά σε εργολάβους και εταιρίες που διακρίνονται για την αξιοπιστία και την σοβαρότητά τους. Χτίζουμε σχέσεις με αυτές τις αρχές ώστε το όνειρο της απόκτησης ενός σπιτιού να μην μετατρέπεται σε εφιάλτη για τον αμύητο αγοραστή…
