Tρίτη 24 Μαρτίου 2026
Ο Warren Buffet έχει δηλώσει ότι η ΑΙ θα είναι η νέα μεγάλη βιομηχανία της απάτης. Δεν ισχυριζόμαστε ότι αυτό συνέβη στη περίπτωση του Robert Levine, αλλά εάν κοιτάξετε τις ντουλάπες των ανθρώπων το μεγαλύτερο μέρος της ένδυσής τους είναι λάθος επιλογές. Με την ίδια ευστοχία αγοράζουν και τα σπίτια; Για να δούμε τι συνέβη στη περίπτωση του τύπου από το Miami.
Είναι Τεχνητή Νοημοσύνη — και οδήγησε σε μια αγορά.
Βy Mary K. Jacob/ New York Post
Ο Robert Levine, κάτοικος του Μαϊάμι και πατέρας τριών παιδιών, πούλησε το μακροχρόνιο οικογενειακό του σπίτι σε λιγότερο από μία εβδομάδα, αφού βασίστηκε σε μεγάλο βαθμό στο ChatGPT αντί να προσλάβει έναν μεσίτη.
Το πείραμα, το οποίο πραγματοποιήθηκε νωρίτερα αυτόν τον μήνα, μετατράπηκε σε μια πλήρη δοκιμή για το εάν η τεχνητή νοημοσύνη μπορούσε να χειριστεί τα βασικά στοιχεία μιας συμφωνίας κατοικίας από την αρχή μέχρι το τέλος.
«Ήθελα πραγματικά να προκαλέσω τον εαυτό μου να χρησιμοποιώ την Τεχνητή Νοημοσύνη για ολόκληρο το ταξίδι, όχι μόνο αποσπασματικά», δήλωσε ο Levine στο NBC Miami. «Κάθε βήμα στην πορεία».
Αντί να φέρει έναν μεσίτη, ο Levine χρησιμοποίησε το chatbot για να χαρτογραφήσει μια στρατηγική πώλησης, να καθορίσει την τιμολόγηση και να διαμορφώσει την παρουσίαση του σπιτιού.
Το εργαλείο επισήμανε συγκεκριμένες αναβαθμίσεις που πίστευε ότι θα απέφεραν την ισχυρότερη απόδοση, συμπεριλαμβανομένης της επαναβαφής επιλεγμένων δωματίων, και δημιούργησε ένα χρονοδιάγραμμα βήμα προς βήμα για να καθοδηγήσει τη διαδικασία καταχώρισης.
«Βάψαμε ξανά μερικά δωμάτια στο σπίτι επειδή το ChatGPT είπε ότι εκεί θα έχετε τη μεγαλύτερη απόδοση της επένδυσης», είπε ο Levine.
Ο Levine τελικά έκλεισε τη συμφωνία για 954.800 δολάρια, περίπου 100.000 δολάρια πάνω από ό,τι είχαν εκτιμήσει οι τοπικοί μεσίτες.
Η ιδέα ξεκίνησε ως ένα περιστασιακό πείραμα κατά τη διάρκεια ενός οδικού ταξιδιού, αλλά εξελίχθηκε σε μια πλήρως καθοδηγούμενη από την Τεχνητή Νοημοσύνη στρατηγική που τον βοήθησε να προετοιμάσει το σπίτι, να βελτιστοποιήσει το χρονοδιάγραμμα καταχώρισης και να προσελκύσει πολλές προσφορές γρήγορα.
Η πλατφόρμα δημιούργησε επίσης διαφημιστικό κείμενο, βοήθησε στην τοποθέτηση του ακινήτου στην Υπηρεσία Πολλαπλών Καταχωρίσεων- Multiple Listing Service και μάλιστα συμβούλευσε για το χρονοδιάγραμμα, προτείνοντας το σπίτι να τεθεί σε λειτουργία στα μέσα της εβδομάδας για να τραβήξει τη μέγιστη προσοχή.
Το αποτέλεσμα: μια γρήγορη ανταπόκριση από τους αγοραστές.
Εντός τριών ημερών από την κυκλοφορία του στην αγορά, ο Levine είχε λάβει πέντε ξεχωριστές προσφορές. Μέχρι το τέλος του Σαββατοκύριακου – μόλις πέντε ημέρες μετά την καταχώριση – είχε υπογράψει μια συμφωνία, με την ίδια τη σύμβαση να έχει συνταχθεί με τη βοήθεια του ίδιου εργαλείου Τεχνητής Νοημοσύνης.
«Ξεπέρασε τις προσδοκίες μας», είπε ο Levine.
Ενώ ο Levine εξακολουθούσε να βασίζεται σε δικηγόρο και να χειρίζεται ο ίδιος τις εργασίες αυτοπροσώπως, αποδίδει στην Τεχνητή Νοημοσύνη την ενίσχυση της αυτοπεποίθησής του και την εξοικονόμηση χιλιάδων σε πιθανό κόστος προμηθειών.
Η εμπειρία του αντικατοπτρίζει μια ευρύτερη τάση των ανθρώπων να στρέφονται στην Τεχνητή Νοημοσύνη για σημαντικές οικονομικές αποφάσεις, αν και οι ειδικοί σημειώνουν ότι δεν αντικαθιστά πλήρως τους ανθρώπινους επαγγελματίες.
Το σπίτι με τα τέσσερα υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια τελικά έκλεισε για 954.800 δολάρια, περίπου 100.000 δολάρια πάνω από την εκτίμηση των τοπικών κτηματομεσιτών.
«Όταν συναντηθήκαμε με κτηματομεσίτες, δεν είχαν εμπιστοσύνη στις τιμές», δήλωσε ο Levine στο Fortune. «Το ChatGPT μας έδωσε μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στις τιμές για το πού πήγαινε η αγορά».
Ενώ ο Levine έφερε ακόμα έναν δικηγόρο για να εξετάσει τα τελικά έγγραφα, εκτιμά ότι η τεχνολογικά καθοδηγούμενη προσέγγιση μείωσε ένα σημαντικό μέρος του τυπικού κόστους πώλησης.
«Εκτιμούμε ότι η αξιοποίηση αυτών των εργαλείων Τεχνητής Νοημοσύνης θα μας εξοικονομήσει περίπου το 3% της συνολικής τιμής πώλησης, το οποίο στην περίπτωσή μας είναι ένα σημαντικό χρηματικό ποσό», είπε..
Παρόλα αυτά, ο Levine δεν δήλωσε ότι η Τεχνητή Νοημοσύνη είναι μια πλήρης αντικατάσταση των ανθρώπινων πρακτόρων, αλλά την παρουσίασε ως ένα ισχυρό νέο επίπεδο στη διαδικασία.
«Ο αντίκτυπος που έχουν είναι πολύ πραγματικός»
