Οπως είναι λογικό την έξυπνη κίνηση της Εurobank να νοικιάσει ακίνητα αξίας 150 εκατ. ευρώ που έχει στο χαρτοφυλάκιό της θα ακολουθήσουν και οι υπόλοιπες τράπεζες. Κι αυτό γιατί τα ενοίκια σε όλο σχεδόν το λεκανοπέδιο Αττικής είναι απλησίαστα ενώ με τη πάροδο του χρόνου αυξάνονται και οι τιμές των ακινήτων. Στο μεταξύ χρυσοθήρες του real estate καταφθάνουν απ΄όλο τον κόσμο στην Ελλάδα. Η γη και τα ακίνητα είναι ο παλαιός νέος χρυσός!
Από την Ιόλη Πιερίδη
Εάν λάβουμε υπόψη μας ότι σιγά σιγά θ΄αλλάξει η πολιτική στο μεταναστευτικό και θα γίνει προσπάθεια ενσωμάτωσης των μεταναστών όπως προτείνει ο καθηγητής κ. Αντώνης Λιάκος ιδού νέο πεδίο δόξης λαμπρόν για κατασκευαστές και ιδιώτες.
Προς Ενοικίαση>
Διαμέρισμα, Βούλα, Κάτω Βούλα, 120 τ.μ., 1ος Όροφος, 2 Υ/Δ, (2 Master), 2 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 Σαλόνι/α, 1 Τζάκι/α, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2019, Κατάσταση: Minimal Design, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Δορυφορική, Internet, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Νεόδμητο, Βαμμένο, Αυτόνομη Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, 1ος οροφος (πανω απο μεζονετα αρα ειναι σαν 2ος),κλιματισμος Daikin,αυτοματισμοί(istabus-ολο το σπιτι ελενγχεται εξ αποστασεως),αντλία θερμότητος,super lux,100 μετρα απο την πλατεια της Βουλας, Κοντά σε: Super Market,Αγορά,Θάλασσα,Εκκλησία,Κεντρικό Δρόμο,Λεωφόρο,Νοσοκομείο,Παραλία, Τιμή: 2.800€.
ΓΛΥΦΑΔΑ Γκολφ, νεόδμητο διαμέρισμα 110 τ.μ., 2ου, 3 υ/δ, μπάνιο, wc, επιπλωμένο, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, τέντες, υπόγειο πάρκιν, κουφώματα αλουμίνιου ,διπλά τζάμια ,σίτες , συναγερμός ,ξύλινα πατώματα θυροτηλεόραση ,ήσυχη περιοχή, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, κοντά στην τοπική αγορά, στις καφετέριες κοντά στην παραλία Γλυφάδας ,πλήρως εξοπλισμένο ,εξαιρετικά έπιπλα Bo concept . Ενοικιάζεται για πρώτη φορά , τιμή 2.200€
Γλυφάδα, Γκόλφ, Προς Ενοικίαση, Κατάσταση:΄Αριστη κατάσταση, Οροφοδιαμέρισμα, 120 τ.μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2011, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη Πετρέλαιο Θέρμανση, Κλιματισμός, Boiler, Νεόδμητο, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Κήπος, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Δρύινα πατώματα σε όλο το σπίτι, 1 parking, ηλεκτρικά ρολά, υπόγειο πάρκιν, πλήρως επιπλωμένο εξοπλισμένο, 3υ/δ(το ενα master), Τιμή: 2.000€
Άλιμος – Κέντρο. Νεόδμητο πρωτοκατοίκητο οροφοδιαμέρισμα 116 τ.μ., 4ου ορόφου, κατασκευής 2019, γωνιακό και διαμπερές, με ενιαίο σαλόνι – κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, wc, βεράντα πρόσοψης, μπαλκόνι πίσω, κοινόχρηστο κήπο. Διαθέτει απερόριστη πανοραμική θέα, αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με χρήση φυσικού αερίου, 2 θέσεις στάθμευσης υπογείου, αποθήκη, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κεντρικό σύστημα κλιματισμού, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τιμή 2000 ευρώ.
Η πολυκατοικία Η34 κατασκευάστηκε στην Αττική, στην περιοχή της Βούλας, σε ένα προνομιακό οικόπεδο 800 τ.μ., σε απόσταση μόλις 80 μ. από την ακτογραμμή. Η αρχιτεκτονική του κτηρίου έχει επιρροές από την παραδοσιακή ασιατική αρχιτεκτονική. Μέσω ενός αφαιρετικού μετασχηματισμού και αποδόμησης της φόρμας των τυπολογιών αυτών, συνθέσαμε το κτήριο λαμβάνοντας υπόψη τα ζητούμενα του κτηριολογικού προγράμματος, τους σχεδιαστικούς μας στόχους και την οικονομική ενεργειακή απόδοση του κτηρίου. Το H34 περιλαμβάνει τέσσερις κατοικίες, φυτεμένο δώμα, δύο ιδιωτικές πισίνες, κήπο και υπόγειο παρκινγκ.
Αναπτύσσεται σε επτά επίπεδα και δεν έχει οριζόντιο ή κατακόρυφο άξονα συμμετρίας. Οι τέσσερις κατοικίες διαφέρουν ως προς το εμβαδό τους, οργανώνονται όμως με παρόμοιο τρόπο, έτσι ώστε όλοι οι χώροι διημέρευσης να έχουν ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Εξαίρεση αποτελεί η κατοικία στο ισόγειο, όπου το καθιστικό και η τραπεζαρία έχουν θέα προς τον κήπο και την πισίνα. Ο τρόπος που αρθρώνονται τα τέσσερα διαμερίσματα καθ’ ύψος, επιτρέπει τη δημιουργία μεγάλων στεγασμένων προβόλων, που προσφέρουν πανοραμική θέα στους ενοίκους και ενισχύουν την ασυμμετρία και τον ρυθμό των όψεων.
Σχεδιαστικός μας στόχος ήταν το κτήριο να έχει γλυπτικές ποιότητες και παράλληλα να δίνει την εντύπωση μιας ανάλαφρης αυτοφερόμενης κατασκευής. Κατά συνέπεια, επιλέξαμε όλες οι πλάκες τύπου fat slab να έχουν μειούμενο πάχος, που ξεκινά από τα 30 εκ. και καταλήγει στα 12 εκ. στην περίμετρό τους. Επιπλέον, οι πλάκες αυτές θα κατασκευαστούν με σύστημα προέντασης, έτσι ώστε να μην χρειάζονται δοκάρια. Επιμέρους αρχιτεκτονικά στοιχεία του κτηρίου, όπως λεπτές μεταλλικές βέργες και κοίλες και ευθύγραμμες κατακόρυφες εξάρσεις κατά μήκος των πλακών, προσφέρουν επαρκή σκιασμό και προστασία από τον βορρά. Είναι τοποθετημένα με τέτοιον τρόπο, ώστε να παρέχουν την απαιτούμενη ιδιωτικότητα στους ενοίκους και παράλληλα να μην εμποδίζουν τη θέα.
Η κεντρική είσοδος της πολυκατοικίας βρίσκεται επί της οδού Ιακώβου Διαμαντοπούλου. Περιλαμβάνει το κλιμακοστάσιο και τον ανελκυστήρα, και περιβάλλεται από λίμνες με χρυσόψαρα koi και φυτεμένα κόκκινα σφένδαμα. Σηματοδοτείται με θερμό ατμοσφαιρικό φωτισμό και επενδύσεις πράσινου και μαύρου μαρμάρου.
Η πρώτη κατοικία έχει εμβαδό 205 τ.μ. περίπου, έχει ανεξάρτητη είσοδο επί της οδού Ιακώβου Διαμαντοπούλου και αναπτύσσεται σε δύο ορόφους. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκονται οι χώροι διημέρευσης και δύο κρεβατοκάμαρες, ενώ στο δεύτερο επίπεδο η τρίτη κρεβατοκάμαρα. Επίσης, στο ισόγειο έχει ιδιωτικό κήπο και πισίνα. Tέλος, στο υπόγειο υπάρχει ένας επιπλέον χώρος, που λειτουργεί ως ξενώνας ή playroom. Στον δεύτερο και στον τρίτο όροφο έχουμε δύο οροφοδιαμερίσματα, εμβαδού 146 τ.μ. και 170 τ.μ. αντίστοιχα. Και τα δύο διαθέτουν τρεις κρεβατοκάμαρες και ενιαίο χώρο με κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό. Η τέταρτη και μεγαλύτερη κατοικία, εμβαδού 275 τ.μ., αναπτύσσεται σε δύο ορόφους και έχει αποκλειστική πρόσβαση στο δώμα. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκονται οι χώροι διημέρευσης και τρεις κρεβατοκάμαρες, ενώ στο δεύτερο επίπεδο η τέταρτη κρεβατοκάμαρα, το φυτεμένο δώμα και ιδιωτική πισίνα.
Τέλος, το H34 έχει χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα, και έχει χαρακτηριστεί ως κτήριο ενεργειακής κλάσης Α+, καθώς προβλέπεται η τοποθέτηση μονωτικών συστημάτων και κουφωμάτων υψηλών προδιαγραφών, αλλά και η εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών και συστήματος γεωθερμίας.
Senior architect: Pavlos Chatziangelides
Project architects: Christina Papadopoulou, Ioannis Zacharopoulos, Maria Kaliora, Dimitra Chatzopoulou
Mechanical engineer: Giorgos Karvounis
Civil engineer: smart engineering, Mike Savvas
Year of Completion: 2016
Photographs: Panagiotis Voumvakis
