Χτισμένο το 1947 ( ένα χρόνο πριν ιδρυθεί το κράτος του Ισραήλ) από δύο επιχειρηματίες, το 4όροφο συγκρότημα της Jaffa Street του Tel Aviv στην ακμή του ήταν το κέντρο της κλωστοϋφαντουργίας της πόλης.
Ένα πρωτότυπο εμπορικό κέντρο με περίπου 300 καταστήματα και το σπίτι πολλών κυβερνητικών γραφείων.
Κείμενο-Εικόνες> Βασίλης Μπόνιος
Την ακμή του ως εμπορικό κέντρο θα ακολουθούσε η παρακμή. Τότε ήταν που ανέλαβαν δράση οι νέοι της πόλης (κάτω των 30) και φυσικά τα αντανακλαστικά του κράτους του Ισραήλ το οποίο επέτρεψε στους hipster και στους ιδιοκτήτες του club Frequency να δημιουργήσουν εδώ ένα συγκρότημα ψυχαγωγίας, συναυλιών και Τέχνης με βάση τον ραδιοφωνικό σταθμό Teder (στα Εβραϊκά σημαίνει «συχνότητα»), και στον chef Eyal Shani (o Eyal Shani έγινε διάσημος με το εστιατόριο της «Oceanus» της Ιερουσαλήμ) να φτιάξει μία πιτσαρία-θρύλο στο ισόγειο και το εστιατόριο Romano στο 2ο όροφο.
Το 75χρονο σχεδόν ερειπωμένο κτίριο απέκτησε ζωή με αποτέλεσμα τον Ιανουάριο του 2022 η ιδιοκτήτρια εταιρία «Properties and Building» να το βγάλει στην αγορά προς πώληση με ένα μυθικό ποσό shekels.
Σύμφωνα με τις αρχικές εκτιμήσεις της αγοράς, το κτίριο, που έχει γίνει κομβικό σημείο για την εναλλακτική κουλτούρα του Tel Aviv, αξίζει πλέον εκατοντάδες εκατομμύρια shekels.
— Clockwork Magazine (@kportocali) June 6, 2022
Πάμε να δούμε τη συνέχεια.
Πράγματι το συγκρότημα Beit Romano θα πουληθεί το περασμένο Μάρτιο για 371 εκατομμύρια NIS, όπως ανακοίνωσε η Properties and Building. Αγοραστής είναι η YBOX, στην οποία ανήκει το κοντινό συγκρότημα Gat Rimon. Η εταιρία σκοπεύει να ενώσει τα δύο, υπέρ της ίδρυσης ενός συγκροτήματος ξενοδοχείων, κατοικιών, γραφείων και αναψυχής.
«Σύμφωνα με τη συμφωνία πώλησης, η ολοκλήρωση της συναλλαγής και η παράδοση του ακινήτου θα γίνει έως και 90 ημέρες από την ημερομηνία υπογραφής της συμφωνίας πώλησης», αναφέρεται στην σχετική ανακοίνωση. «Σε ό,τι αφορά τη συναλλαγή, η εταιρεία αναμένεται να καταγράψει στις ετήσιες οικονομικές της καταστάσεις για το 2021 το μερίδιό της στα καθαρά κέρδη από την αύξηση της αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα, ύψους 157 εκατομμυρίων NIS περίπου.
Το Beit Romano ήταν μια ακόμη συναλλαγή στην αλυσίδα πωλήσεων που έχει πραγματοποιήσει τους τελευταίους μήνες η Properties and Building. Έτσι, στις αρχές Δεκεμβρίου, η εταιρεία ανακοίνωσε την πώληση του κτιρίου της HSBC στο Manhattan της Nέας Υόρκης για 855 εκατ. δολάρια και την πώληση ενός “property house” στην Hamsger Street του Tel Aviv, για 390 εκατ. δολάρια.
Η ανακοίνωση της συναλλαγής από την YBOX αναφέρει τα δεδομένα του ακινήτου μέχρι σήμερα: είναι οικόπεδο σε μια έκταση περίπου 3.000 τετραγωνικών μέτρων στην οδό Jaffa στα νότια της πόλης, στο οποίο είναι χτισμένο ένα κτίριο με εμπορικούς χώρους περίπου 2.500 τετραγωνικών μέτρων. Σύμφωνα με το δημοσίευμα, το κτίριο περιλαμβάνει δικαιώματα δόμησης περίπου 12.000 τετραγωνικών μέτρων, τα οποία επιτρέπουν την ανέγερση περίπου 140 οικιστικών μονάδων, επιπλέον των υπαρχόντων εμπορικών χώρων.
— Clockwork Magazine (@kportocali) June 6, 2022
«Η εταιρεία σκοπεύει να δημιουργήσει μια συνέργεια μεταξύ του έργου Gat Rimon, το οποίο ανήκει εξ ολοκλήρου στην ίδια, και του συγκροτήματος Beit Romano», ανέφερε η YBOX σε δήλωση. «Η εταιρεία σχεδιάζει να δημιουργήσει ένα συγκρότημα μικτής χρήσης κατοικιών, εμπορικών χώρων και γραφείων στο συγκρότημα ενώ σκοπεύει να διατηρήσει τη ζωή των νέων στο συγκρότημα.
O Yossi Turgeman, Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου YBOX Real Estate θα πει: «Η εξαγορά του συγκροτήματος «Beit Romano» συνάδει με τη στρατηγική της εταιρείας για τη δημιουργία κατασκευαστικών έργων που είναι κατάλληλα σχεδιασμένα και προσαρμοσμένα στις ανάγκες των πελατών, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα του περιοχή. Σκοπεύουμε να δημιουργήσουμε ένα τεράστιο συγκρότημα κατοικιών, απασχόλησης και αναψυχής που θα καλύψει όλες αυτές τις ανάγκες».
Αυτό το καλοκαίρι θα είναι το τελευταίο της πρώτης αυτής 75χρονης περιόδου του συγκροτήματος. Είμαστε βέβαιοι ότι και το νέο συγκρότημα που σχεδιάζει η YBOX θα συνεχίζει την ένδοξη ιστορία και το μύθο του «Beit Romano».
— Clockwork Magazine (@kportocali) June 6, 2022
