Το «πράσινο φως» για τη στρατηγική τουριστική επένδυση «The Mykonos Project» της κοινοπραξίας AGC Equity Partners στην περιοχή «Καραπέτης» της Άνω Μεράς Μυκόνου άναψε το Συμβούλιο της Επικρατείας γνωμοδοτώντας θετικά επί του Σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος για το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ).
Η επένδυση, που προβλέπει την ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας δυναμικότητας 192 κλινών με συνοδευτικές εγκαταστάσεις άθλησης και ευεξίας και μαρίνα σκαφών σε έκταση 60.324 στρεμμάτων, αποτελεί ήπια τουριστική ανάπτυξη υψηλών περιβαλλοντικών και πολεοδομικών χαρακτηριστικών και γι’ αυτούς τους λόγους γίνεται δεκτή η προσαρμογή στο πολεοδομικό περιβάλλον της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) Μυκόνου.
Η απόφαση αυτή, από την οποία προκύπτει ότι ενθαρρύνονται οι οργανωμένες τουριστικές αναπτύξεις μέσω της διαδικασίας των Στρατηγικών Επενδύσεων – ΕΣΧΑΣΕ, σηματοδοτεί ένα ελκυστικό περιβάλλον για την ανάπτυξη στη χώρα στρατηγικών επενδύσεων υψηλής προστιθέμενης αξίας και την δημιουργία τουριστικών προορισμών υψηλών προδιαγραφών με απόλυτο σεβασμό στο περιβάλλον και τη χωροταξία.
Μετά την απόφαση, ο Υπουργός Ανάπτυξης & Επενδύσεων, κ. Άδωνις Γεωργιάδης δήλωσε:
«Εν μέσω της πρωτοφανούς παγκόσμιας κρίσης του κορονοϊού, η Κυβέρνηση ενεργεί καθημερινά για να υποστηρίξει το σύνολο της ελληνικής οικονομίας που βρίσκεται στη δίνη της κρίσης. Ενώ, παράλληλα, το Υπουργείο Ανάπτυξης & Επενδύσεων, με το βλέμμα και στην «επόμενη ημέρα», συνεχίζει και εργάζεται δυναμικά με στόχο την προσέλκυση σημαντικών -με έμφαση στις ποιοτικές περιβαλλοντικές – επενδύσεων στη χώρα μας. Προχωρούμε με αποτελεσματικότητα και ταχύτητα το έργο μας ώστε η Ελλάδα να καταστεί ένας ελκυστικός επενδυτικός προορισμός – πάντοτε με σεβασμό στο περιβάλλον, όπως αποδεικνύει και η απόφαση του ΣτΕ».
Από την πλευρά του, ο Γενικός Γραμματέας Ιδιωτικών Επενδύσεων και ΣΔΙΤ, κ. Νίκος Μαντζούφας σημείωσε
«Ως πρόεδρος του κεντρικού γνωμοδοτικού συμβουλίου χαίρομαι διότι σ’ αυτή τη χώρα μπορούμε να προσελκύσουμε σημαντικές αναπτυξιακές επενδύσεις. Μέσω της διαδικασίας των στρατηγικών επενδύσεων, επιτυγχάνουμε άριστη και αποτελεσματική συνεργασία όλων των συναρμόδιων υπηρεσιών, συνεργασία που οδηγεί σε γρήγορες αποφάσεις με πλήρη σεβασμό του περιβάλλοντος και του εθνικού φυσικού πλούτου».
Η εν λόγω ανάπτυξη θα γίνει σε οικόπεδο 60,32 στρεμμάτων, ακριβώς επάνω από την παραλία Καραπέτης, η οποία βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της χερσονήσου που χωρίζει τις παραλίες Ελιά και Καλό Λιβάδι νότια της Ανω Μεράς. Το συγκρότημα θα αναπτυχθεί ως ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων, δυναμικότητας 192 κλινών, με συνοδευτικές εγκαταστάσεις άθλησης, κέντρου ευεξίας (spa), πολυχώρο εκδηλώσεων και καταστήματα. Προ του παράκτιου μετώπου του ακινήτου προτείνεται η χωροθέτηση καταφυγίου τουριστικών σκαφών.
Η πολεοδόμηση και αδειοδότησή του θα γίνει μέσω ειδικού σχεδίου χωρικής ανάπτυξης στρατηγικών επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ), η περιβαλλοντική μελέτη του οποίου δόθηκε σε δημόσια διαβούλευση τώρα και η προθεσμία για την υποβολή τυχόν παρατηρήσεων εκπνέει στα τέλη Αυγούστου. Κατόπιν θα συνταχθεί και θα εγκριθεί, με βάση αυτή τη μελέτη, το Προεδρικό Διάταγμα από την κυβέρνηση (ΚΣΔ) και αφού υπογραφεί από τους συναρμόδιους υπουργούς, θα διαβιβαστεί προς υπογραφή στην Προεδρία της Δημοκρατίας. Η εν λόγω διαδικασία, δηλαδή της ένταξης στις στρατηγικές επενδύσεις (ν. 3894/2010), επιλέχθηκε για να ξεπεραστούν τα συνήθη γραφειοκρατικά εμπόδια, και δρομολογήθηκε τον Μάιο από την προηγούμενη κυβέρνηση. Πληροφορίες της αγοράς θέλουν την AGC να βρίσκεται ήδη σε συνομιλίες με τουλάχιστον τρεις διεθνείς διαχειριστές, μεταξύ των οποίων ασφαλώς και η Four Seasons με την οποία άλλωστε συνεργάζεται και στον Αστέρα Βουλιαγμένης. Οι άλλες δύο αλυσίδες είναι η Sic Senses και η Ritz Carlton, αναφέρουν οι ίδιες πηγές.
Σκοπός της πρότασης, αναφέρει η στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, είναι να εκμεταλλευθεί τόσο τα γεωγραφικά χαρακτηριστικά του συγκεκριμένου γηπέδου των 60,3 στρεμμάτων όσο και τα χαρακτηριστικά του ιδιαίτερου κυκλαδίτικου περιβάλλοντος της Μυκόνου, και κεντρική ιδέα του σχεδιασμού είναι η τοποθέτηση των δωματίων σε διατάξεις που να δημιουργούν μικρές γειτονιές, όπως αυτές της χώρας της Μυκόνου.
Στόχος της επένδυσης είναι επίσης να δημιουργηθεί ένα υψηλού επιπέδου τουριστικό συγκρότημα που θα περιλαμβάνει όλες τις ανέσεις και θα δύναται να προσφέρει όλες τις υπηρεσίες οι οποίες θεωρούνται ιδανικές από ταξιδιώτες με υψηλή οικονομική και κοινωνική στάθμη.
Η έκταση αποτελείται από 13 μικρότερα συνεχόμενα και όμορα αγροτεμάχια, κάποια εκ των οποίων είναι παράκτια με καθορισμένες οριογραμμές αιγιαλού και παραλίας, τα οποία με το αρ. 1863/21.12.2018 προσύμφωνο πωλήσεως ακινήτων (αγροτεμαχίων) έχει προσυμφωνήσει να αποκτήσει η AGC Equity Partners. Υπενθυμίζεται πως η AGC, η οποία είναι φορέας υλοποίησης του «The Mykonos Project», για την πρώτη επένδυσή της στον Αστέρα λειτούργησε ως εκπρόσωπος για επενδυτικά κεφάλαια από το Αμπου Ντάμπι και το Κουβέιτ, άλλα αραβικά κεφαλαία και τον τουρκικό όμιλο Dogus. Επί του παρόντος δεν έχει διευκρινιστεί αν οι συμμετέχοντες στην επένδυση αυτή στη Μύκονο θα είναι οι ίδιοι και με τι ποσοστά.
