Την εφιαλτική πραγματικότητα που βιώνει περιέγραψε ο ισχυρός άνδρας της Aegean Eυτύχης Βασιλάκης σε Webinar που πραγματοποίησε η Endeavor Greece με θέμα «Η ηγεσία σε καιρούς κρίσης» (Rethink: Leadership in Turbulent Times).
Aπό τον Αριστοτέλη Ανδρεάδη
Θα χρειαστούν δύο έως τρία χρόνια ωσότου να αποκατασταθεί η ομαλότητα στις αερομεταφορές και ο κλάδος να επιστρέψει στα επίπεδα πριν από την πανδημία, ανέφερε ο πρόεδρος της Aegean:
Ο επικεφαλής της αεροπορικής σημείωσε ότι η αρχική εκτίμηση πως τα ταμειακά διαθέσιμα ήταν «τόσα πολλά που δεν μπορούσαμε να έχουμε οικονομικό πρόβλημα σε τόσο μικρό χρονικό διάστημα» ήταν λανθασμένη. «Πήγαμε από το ρετιρέ στο υπόγειο σε λιγότερο από ένα μήνα» ανέφερε χαρακτηριστικά.
–Λειτουργούμε με το 0,05% των εσόδων μας. Δεν θα ντραπώ να πω ότι έκανα λάθος τόσο εγώ όσο και Διευθύνων Σύμβουλος μας, καταλάβαμε ότι έχουμε να κάνουμε με ένα σοβαρό πρόβλημα αλλά δεν καταλάβαμε το βάθος και την διάρκεια του. Λάθος όχι σε θέματα υγείας, όπου πήραμε όλα τα σωστά μέτρα και τελικά είχαμε μόνο ένα κρούσμα στα πληρώματα μας, και αυτό χωρίς συμπτώματα, αλλά λάθος σε αφορά τις εκτιμήσεις της ταχύτητας επανάκαμψης. Νομίζαμε αρχικά για ένα μήνα, μετά για δύο μήνες και τώρα δυστυχώς μιλάμε για τουλάχιστον έξι. Παράλληλα είχαμε και την λανθασμένη εντύπωση ότι τα ταμειακά μας αποθέματα είναι τόσα πολλά που δεν θα μπορέσουμε να έχουμε οικονομικό πρόβλημα στο χρονικό διάστημα που το είχαμε προσδιορίσει».
«Από τις 25 Φεβρουαρίου που είχαμε το outbreak στην Ιταλία ήμασταν σε κατάσταση συναγερμού καθώς αρχίσαμε να ψαχνόμαστε μαζί με τον ΕΟΔΥ για τυχόν κρούσματα στα αεροπλάνα, να κατεβαίνουν πληρώματα σε καραντίνα, γιατί ενδεχομένως ήταν μέσα σε αεροπλάνα τα οποία είχαν επιβάτες που πιθανόν να ήταν φορείς του ιού, να αλλάζουμε διαδικασίες για τον καθαρισμό και να αλλάζουμε διαδικασίες για το service. Πριν ακόμη η Ελλάδα φθάσει στο γρήγορο lockdown, εμείς ήδη είχαμε επηρεαστεί λειτουργικά και σε επίπεδο ρίσκου για την υγεία του προσωπικού μας και των επιβατών μας και μέσα σε αυτό το πλαίσιο αρχίσαμε να συνειδητοποιούμε ότι θα υπάρχει ένα πιο έντονο οικονομικό πρόβλημα».
«Ο πρώτος μήνας, από τα τέλη Φεβρουαρίου έως τα τέλη Μαρτίου, πέρασε από μία διαδικασία ισορροπίας μεταξύ της προσπάθειας να λειτουργήσουμε με ασφάλεια χωρίς να προλάβουμε να συνειδητοποιήσουμε καλά καλά το επερχόμενο οικονομικό κόστος. (…) Υπό κανονικές συνθήκες επιχειρηματικά εξετάζουμε αν θα πάμε 20% αριστερά ή 20% δεξιά και ξαφνικά σε έναν μήνα πήγαμε από το ρετιρέ στο υπόγειο. Σήμερα η εταιρεία μπορεί να λειτουργεί, αλλά ουσιαστικά είναι σαν να έχει κλείσει καθώς έχουμε το 0,05% των εσόδων μας ανά ημέρα.
Ελπίζουμε να υπάρξει ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα υποστήριξης από το κράτος
«Μπορεί οι άλλες επιχειρήσεις να μπαίνουν στην φάση “επιστροφή στην κανονικότητα” όμως αυτό δεν ισχύει για εμάς. Εμείς γνωρίζουμε ότι για να βρεθούμε σαν κλάδος στα επίπεδα που βρισκόμασταν πριν την υγειονομική κρίση θα περάσουν 2 – 3 χρόνια άρα δυστυχώς είναι μονόδρομος η μείωση του κόσμου που απασχολούμε. Η άμεση δυσκολία που θα έχουμε είναι η επιλογή, ο τρόπος και ο χρόνος που θα πρέπει να γίνει αυτή η ενέργεια. Όταν δεν έχεις παραγωγή για κάποιους μήνες και δεν έχεις και εικόνα πόσο θα κρατήσει, μπορεί να ακούγετε σκληρό, αλλά δεν έχεις επιλογές.
Ελπίζουμε να υπάρξει ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα υποστήριξης από το κράτος που να μπορέσει να μας βοηθήσει και εμάς που είμαστε τόσο πολύ πληττόμενοι να διατηρήσουμε περισσότερο κόσμο ή να τους δίνουμε κάτι περισσότερο από αυτό που μπορούμε.
Σήμερα, στην Aegean εργάζονται περίπου 700 άτομα από τα οποία, σύμφωνα με τον κ. Βασιλάκη, οι μισοί απασχολούνται στα call center για να εξυπηρετήσουν τις ακυρωμένες κρατήσεις και οι άλλοι μισοί ως προσωπικό ασφαλείας στις πτήσεις επαναπατρισμού, στις υποχρεωτικές στο εσωτερικό που έχει ζητήσει το κράτος και αυτές που πραγματοποιεί σε Κίνα και Ινδία για την μεταφορά ιατρικού υλικού».
Mε αφορμή την ειλικρινή τοποθέτηση του επικεφαλής της Aegean το Κουρδιστό Πορτοκάλι θα αναφερθεί στην πραγματική πυρηνική βόμβα που απειλεί την ελληνική οικονομία και η οποία δεν είναι άλλη από τα κόκκινα δάνεια, στεγαστικά και επιχειρηματικά.
Είναι τα κόκκινα δάνεια η πραγματική απειλή της ελληνικής οικονομίας. Μία απειλή στην οποία έχει αναφερθεί κατ΄επανάληψη το Κουρδιστό Πορτοκάλι όλα αυτά τα χρόνια των Μνημονίων. Είναι μία απειλή για την οποία στρουθοκαμήλιζαν τόσο οι δανειστές (όπως έκαναν με το αμεταρρύθμιστο δημόσιο), όσο οι εγχώριοι πολιτικοί. Και να λοιπόν που τα κόκκινα δάνεια αγγίζουν ήδη τα 150 δις ευρώ. Είναι η τεκτονική απειλή που μπορεί να σωριάσει σαν χάρτινο πύργο το χρεοκοπημένο ελληνικό κράτος.
Σ΄αυτή την απειλή ήρθε να προστεθεί και μία φούσκα: H φούσκα των ακινήτων την οποία έστησαν τα τελευταία χρόνια οι εγχώριοι κατασκευαστές κάτω από τη μύτη του κράτους και επειδή ίσως κάπου βόλευε όλους τους εμπλεκόμενους-εκτός από τους αγοραστές μια και η συγκεκριμένη φούσκα έχει και τοξικά-ταξικά κοινωνικά χαρακτηριστικά.
Εάν οι κατασκευαστές που έστησαν την φούσκα κάτω από τη μύτη του κράτους άκουγαν τον ισχυρό άνδρα της Aegean που διοικεί μία επιχείρηση που μόνο η πρόσφατη παραγγελία της από την Airbus άγγιζε τα 10 δις ευρώ (αντιλαμβάνεστε για τι μεγέθη μιλάμε), θα τους έλουζε κρύος ιδρώτας.
Έρχονται λοιπόν οι μπετατζήδες των οικοδομών και δημιουργούν μία απίστευτη φούσκα η οποία τώρα είναι καταδικασμένη να σκάσει και μάλιστα η έκρηξη της θα είναι χολυγουντιανών διαστάσεων. Θα φθάσουν να πουλάνε διαμερίσματα των 500 χιλιάδων ευρώ στα 50 χιλιάρικα και δεν θα βρίσκουν αγοραστές. Η βουλιμία για χρήμα είναι ανάμεσα στα θανάσιμα αμαρτήματα.
Οταν καταρρέει ένας κολοσσός όπως η Aegean δεν μπορεί ο μπετατζής που πουλάει από το μακέτο να ζητάει 7 και 8 χιλιάρικα το τ.μ. Άρα μόνο η αγορά του οικοπέδου του στοιχίζει. Δηλαδή προκειται για μία μπίζνα αέρα-πατέρα εάν τη συγκρίνεις με μία αεροπορική εταιρία.
Ε, λοιπόν σε μία καθημαγμένη οικονομία της οποίας η πραγματική ύφεση θα αγγίξει το -35-40% το 2020 δεν μπορείς να απαιτείς να συντηρηθεί η φούσκα σου. Και πως να μην σπάσει κάθε ρεκόρ η ύφεση όταν ο Τουρισμός και 1 εκατ. απασχολούμενοι σ΄αυτόν και στην εστίαση καταρρέουν. Πολύ δύσκολα θα είναι τα πράγματα και για τη Fraport.
Το θέμα είναι εάν εκραγούν τα 150 δις κόκκινα δάνεια σε συνδυασμό με την πανδημία θα ζήσουμε σκηνές κατοχής.
Η ανάλυση που ακολουθεί και η οποία ήταν το θέμα προηγούμενης ανάρτησής μας διαβάστηκε ήδη από 70.000 αναγνώστες οι οποίοι φυσικά δεν είναι κορόιδα να σπεύσουν να αγοράσουν τη φούσκα των κατασκευαστών κι ενώ καταρρέουν επιχειρήσεις κολοσσοί.
Με το που ανέλαβε τη διακυβέρνηση της χώρας ο Κυριάκος Μητσοτάκης με τα μέτρα που πήρε έδωσε ώθηση στην οικοδομή.
Στο μεταξύ ήδη είχε δημιουργηθεί τα τελευταία 3-4 χρόνια μία φούσκα (φουσκάρα) στα ακίνητα καθώς με πρωτοφανή βουλιμία οι κατασκευαστές έσπευδαν να αγοράζουν οικόπεδα για να χτίσουν πολυτελείς πολυκατοικίες.
Έρχεται λοιπόν ο Covid-19 ο οποίος είναι πάντα εδώ και ετοιμάζεται για τον 2ο γύρο να ορίσει τους νέους άγριους κανόνες του παιγνιδιού-που δεν είναι παρά κανόνες επιβίωσης.
Σε προηγούμενη ανάρτησή μας εξηγούσαμε πως τα πολυτελή διαμερίσματα σε 2 χρόνια από σήμερα θα μπορούσαν να φθάσουν από 300 χιλιάδες ευρώ να πωλούνται στη τιμή των 50 (δυσεύρετων) χιλιάδων ευρώ.
Δεν είχε στεγνώσει το μελάνι του Κουρδιστού Πορτοκαλιού (όπως έγραφαν και οι έγκριτοι αναλυτές) και έσκασε η είδηση από τη Γερμανία:
Σε τεστ για τον κορωνοϊό υποβάλλονται από το πρωί περίπου 450 άτομα, ένοικοι συγκροτήματος διαμερισμάτων στην Βόρεια Ρηνανία – Βεστφαλία, τα οποία ήρθαν σε επαφή με δύο οικογένειες συνοίκων τους που πάσχουν από κορωνοϊό και έσπασαν την καραντίνα.
Στην πόλη Γκρέφενμπροϊχ, κοντά στην Κολωνία, οι υγειονομικές αρχές της περιοχής, διεξάγουν τεστ σε όλους τους ενοίκους συγκροτήματος 117 διαμερισμάτων, προκειμένου να διαπιστώσουν εάν τα οκτώ άτομα, μέλη δύο οικογενειών που ζουν στο κτίριο και είχαν τεθεί σε κατ’οίκον καραντίνα επειδή είχαν βρεθεί θετικά στον κορωνοϊό, έχουν μεταδώσει την Covid-19 σε κάποιους από τους γείτονές τους, καθώς κυκλοφορούσαν κανονικά και μάλιστα χωρίς να λαμβάνουν μέτρα προστασίας. Τα οκτώ άτομα έχουν μεταφερθεί σε κλειστό ξενοδοχείο της περιοχής, ενώ είναι ακόμη άγνωστο εάν θα τους επιβληθεί πρόστιμο ή άλλες κυρώσεις.
Σύμφωνα με τις αρχές του κρατιδίου, οι ένοικοι του κτιρίου απαγορεύεται να εγκαταλείψουν τα διαμερίσματά τους, τουλάχιστον μέχρις ότου είναι διαθέσιμα τα αποτελέσματα των εξετάσεων – πιθανότατα την Τρίτη – , ενώ, εφόσον διαπιστωθεί υψηλός αριθμός κρουσμάτων, θα επιβληθεί αυστηρή καραντίνα δύο εβδομάδων σε όλους τους ενοίκους.
Οι εξετάσεις γίνονται «πόρτα-πόρτα» από 115 στελέχη των υγειονομικών υπηρεσιών και του Ερυθρού Σταυρού.
Αντιλαμβάνεστε λοιπόν πόσο σοφή είναι η επιλογή να δώσετε 1,5 και 2 εκατ. ευρώ για να αγοράσετε minimal διαμέρισμα και να μη μπορείτε να ξεμυτίσετε από τη πόρτα.
Ή για να ξεμυτίσετε κάθε πρωί ένας υπάλληλος του Χαρδαλιά θα σας βάζει το πιστόλι στο κρόταφο για να σας πάρει το πυρετό σας.
Στο μεταξύ οι τράπεζες βλέπουν νέα εκτίναξη των κόκκινων δανείων οπότε δεν πρόκειται να ξαναδώσουν ούτε σεντ στεγαστικό και με το δίκιο τους. Κάναμε ένα λάθος στις εκτιμήσεις μας: Πιο πιθανό είναι ένα διαμέρισμα που πωλείται σήμερα 500.000 χιλιάδες ευρώ σε 3 χρόνια ο κατασκευαστής ή ιδιοκτήτης να παρακαλάει να το πουλήσει 50.000 δυσεύρετα ευρώ.
Εκεί δε που θα γίνει πραγματική Αποκάλυψη είναι στις τιμές των εμπορικών καταστημάτων και των επαγγελματικών χώρων-η αίθουσα κλιματίζεται. Ακόμη και τα μανάβικα δεν θα έχουν νόημα μια και αρκεί αποθηκευτικός χώρος και ηλεκτρονική παραγγελία. Όσοι προσαρμοσθούν θα επιβιώσουν.
Ήδη στο ολοκαύτωμα των τιμών των ποντάρουν τα διεθνή κοράκια που προβλέπουν τσουνάμι που μπροστά του η Lehman Brothers θα είναι Breakfast at Tiffany’s!
Τα τελευταία 4-5 χρόνια οι κατασκευαστές είχαν δημιουργήσει μία απίστευτη φούσκα στην αγορά ακινήτων μια και φρόντιζαν να αγοράζουν με βουλιμία ότι οικόπεδο κυκλοφορούσε. Στη συνέχεια πουλούσαν τα διαμερίσματα με εξωπραγματικές τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο.
Εξωπραγματικές για την ελληνική οικονομία.
Η επόμενη μέρα του Covid-19 (θα είναι μάλλον ο χειμώνας του 2024-τότε θα καθαρίσουμε από την πανδημία) τους βρίσκει εγκλωβισμένους στη φούσκα που οι ίδιοι έστησαν.
Έχοντας μισοτελειωμένες χιλιάδες “πολυτελείς” πολυκατοικίες περιμένουν τους από τους εγκλωβισμένους αγοραστές, οι οποίοι ζουν με τα επιδόματα του Σταικούρα να τους δώσουν 300 και 500 χιλιάδες ή και 1-2 εκατ. ευρώ για να αγοράσουν τα διαμερίσματά τους.
Επειδή αντιλαμβάνονται το αιματοκύλισμα που θα ακολουθήσει διαρρέουν ότι θα υπάρχει μία ελεγχόμενη πτώση στις τιμές της τάξης του 10%.
Πλανώνται πλάνην οικτράν.
-Αυτό δεν προκύπτει από πουθενά…Με 300 χιλιάδες επιχειρήσεις που θα βάλουν λουκέτο, με ανύπαρκτο τουρισμό, με τα μετρητά να είναι δυσεύρετα, με τις συστημικές τράπεζες να εξετάζουν σενάρια συγχώνευσης η πτώση 10% είναι μία φαντασίωση για να γλυκάνει την οδύνη τους. Ένα διαμέρισμα που σήμερα πωλείτaι στην αγορά 300 χιλιάδες ευρώ, τον Φεβρουάριο του 2021 θα ικετεύουν αγοραστές στις 100 χιλιάδες ευρώ και τον Φεβρουάριο του 2022 η αξία του θα παίζει ανάμεσα στις 35-40 χιλιάδες ευρώ…Αυτή είναι η πραγματικότητα που τρέμουν να δεχθούν οι κατασκευαστές αλλά και οι ιδιώτες ιδιοκτήτες…
Τα λόγια αυτά ανήκουν σε έμπειρο κατασκευαστή ο οποίος δεν ακολούθησε τη τάση των συναδέλφων του και δεν συμμετείχε στη δημιουργία της φούσκας…Με το χρήμα να έχει στεγνώσει και να είναι πιο δυσεύρετο από ποτέ δεν έχουμε λόγο να αγνοήσουμε την εκτίμησή του…Το αντίθετο μάλιστα…
Άλλωστε ελάχιστοι θα δώσουν πλέον (δυσεύρετο) χρήμα για να αγοράσουν διαμέρισμα στο πολυτελές ασανσέρ του οποίου θα τους περιμένει ο κοβίδης…
Ολοι θα περιμένουν να δουν την πανωλεθρία των τιμών και τους κατασκευαστές μαζί με το διαμέρισμα να δίνουν δώρο και ένα δείπνο με τη Βάνα Μπάρμπα η οποία θα εξηγεί στους εν δυνάμει αγοραστές πόσο καραγοητευτικός είναι ο Κυριάκος.
Yπάρχει μόνο ένας τρόπος επιβίωσης. Οσοι αρχίσουν πρώτοι να πουλάνε φτηνά-ακόμη και 500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο-για να σπάσουν τον ανταγωνισμό και να έχουν κασαδούρα να κινούνται. Από αυτό τους χωρίζει μόνο ο προσωπικός εγωισμός και η βουλιμία τους. Δεν είναι όμως ώρα για τέτοια…Αν δεν λυγίσουν θα σπάσουν…
Ολο αυτό το διάστημα της καραντίν ιδιοκτήτες πανάκριβων πολυτελών διαμερισμάτων τα εγκατέλειψαν και ταμπουρώθηκαν στα ταπεινά εξοχικά τους. Τα καλύτερα έρχονται…
Τη φούσκα η οποία είχε δημιουργηθεί τα 3-4 τελευταία χρόνια στις τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα σκάει ο Coronavirus ενώ αλλάζουν τόσο οι αγοραστικές όσο και οι κατασκευαστικές προτεραιότητες. Πάμε να γίνουμε πιο συγκεκριμένοι.
Ποιος θα πληρώσει 10 χιλιάδες ευρώ το τ.μ για να αγοράσει διαμέρισμα σε πολυτελή πολυκατοικία των βορείων ή των νοτίων προαστείων;
Ποιος θα πληρώσει 1,5 και 2 εκατ. ευρώ για διαμέρισμα-αυτές είναι οι ζητούμενες τιμές-για να μοιράζεται το ίδιο ασανσέρ, τους ίδιους κοινόχρηστους χώρους, το ίδιο υπόγειο γκαράζ ή ακόμη και την ίδια πισίνα με τους συγκατοίκους του σε μία πολυκατοικία που όσο υψηλών προδιαγραφών κι αν είναι δεν παύει, λόγω του αριθμού των συγκατοίκων, να είναι πολύ μεγαλύτερης επικινδυνότητας από το εξοχικό σπίτι ή τη βίλα στο Λαγονήσι για παράδειγμα.
Στη διάρκεια της καραντίν πάρα πολλοί ιδιοκτήτες εγκατέλειψαν τα πολυτελή διαμερίσματά τους στην Αθήνα και φρόντισαν να βρεθούν στα κοντινά εξοχικά τους (Ραφήνα, Νέα Μάκρη, Πόρτο Ράφτη, Μαρκόπουλο, Λαγονήσι, Σαρωνίδα, Σούνιο, κλπ).
Μάλιστα, βοηθούσης και της τηλεργασίας, πολύς κόσμος παραμένει ταμπουρωμένος στα εξοχικά του που το πιο πιθανόν είναι να μετατραπούν σε κύριες κατοικίες.
Φυσικά πιο προνομιούχοι είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων εξοχικών ακινήτων στην ηπειρωτική Ελλάδα ή σε νησιά που έχεις και οδική πρόσβαση όπως η Λευκάδα για παράδειγμα.
Εάν βρεθείς καλοχτενισμένο κρούσμα στη Μύκονο, στη Πάρο, στη Σαντορίνη κλπ θα πρέπει να γίνει ειδική διακομιδή στη γνωστή κάψουλα και θα πρέπει μέσα στην ατυχία σου να είσαι τυχερός και να μπορεί να στηθεί ολόκληρη επιχείρηση.
Όταν λοιπόν κάποιος ετοιμάζεται να δώσει 1 και 1,5 εκατ. ευρώ να αγοράσει διαμέρισμα στη Βούλα ή τη Γλυφάδα πλέον θα το σκεφθεί 2η και 3η φορά όσο και να χτυπιέται η ξανθιά συμβία του για χάρη της οποίας σκάει όλη αυτή τη κασαδούρα.
Το να βρεθείς με πολυτελές διαμέρισμα στα νότια προάστια ή και στα βόρεια με τον κοβίδη να παραμονεύει στο ασανσέρ, στη πισίνα, στο πάρκινγκ, την είσοδο της πολυκατοικίας, στο γραμματοκιβώτιο και πάει λέγοντας, δεν το λες και οξυδερκή επιλογή, ε;
Φυσικά πιο υποφερτή είναι η καραντίν εάν τη περνάς σε ένα μεγάλο, ωραίο διαμέρισμα αλλά σίγουρα πιο ασφαλής λύση είναι να κάθεσαι στη μέση του γκαζόν και να πλατσουρίζεις στη φουσκωτή πισίνα-γούρνα φουμάροντας λαρισινό πούρο, φορώντας μεξικάνικη καπελαδούρα και ακούγοντας τη γαιδουροφωνάρα του Ρέμου από τη συχνότητα του Mega.
Ζωάρα, αν με εννοείς.
Το ερώτημα λοιπόν που μπαίνει είναι ποιος οξυδερκής θα πετάξει 1,5 εκατ. για να αγοράσει διαμέρισμα ώστε να μοιράζεται το ίδιο ασανσέρ με εξίσου πλούσιους σαν κι αυτόν συγκατοίκους απ΄όλα τα μέρη του κόσμου (και της Ελλάδας) και κάθε καρυδιάς καρύδι.
Θυμηθείτε την αποκάλυψη του Κουρδιστού Πορτοκαλιού για το κρούσμα στο ξενοδοχείο του Αστέρα Βουλιαγμένης. Την ώρα που ο πελάτης πλήρωνε και έφευγε αμόλυσε τη βόμβα:
-Eχω coronavirus, καλή τύχη…
Ενα 24ωρο μετά δόθηκε εντολή να κλείσουν όλα τα ξενοδοχεία της Ελλάδας.
Ενα μικρό ξενοδοχείο πολυτελείας είναι και οι νέες πανάκριβες πολυκατοικίες. Μόνο που εδώ αντί να έχεις ολιγοήμερη διαμονή αγοράζεις το πολυτελές διαμέρισμα και σου σκάει ο κοβίδης.
Καθότι όπως λένε οι ειδικοί ιολόγοι ο κοβίδης ήταν απλά μια πρόβα, ένα test για την επόμενη αμείλικτη πανδημία.
Ακόμη κι εάν οι ένοικοι μιας τέτοιου είδους πολυκατοικίας αποφασίσουν να εγκαταστήσουν θερμικές κάμερες και test από τα οποία θα περνάνε κάθε στιγμή οι εισερχόμενοι και εξερχόμενοι είναι σαν να αγοράζεις μια χρυσή φυλακή-οπότε πιο μάγκας ο Μπάμπης ο φλου, ο παραφλού, με την τροχοβίλα που πίνει μπίρα, παίζει προ και κάνει μπάφους σε βουνά και παραλίες με θέα τα αστέρια.
Το πιο πιθανό λοιπόν είναι οι τιμές των διαμερισμάτων στα αστικά κέντρα να υποστούν καθίζηση ίσως πρωτόγνωρη αλά Lehman Brothers και να έχουμε άλλα δράματα μια και πολλές από τις νέες κατασκευές έχουν πάνω τους και τραπεζικό δανεισμό των κατασκευαστών.
Όπως αντιλαμβάνεστε, τα καλύτερα έρχονται…
