kourdistoportocali.comNews DeskOnce upon a time in Hellinikon

Γράφει η Αθηνά Δημητρίου

Once upon a time in Hellinikon

H σημασία της Χολυγουντιανής επένδυσης στο Ελληνικό

Σύμβολο ανάπτυξης το έργο του Ελληνικού προχωρά στην πράξη πλέον αφού τις κυβερνητικές πρωτοβουλίες συνοδεύει πλέον και μια σαφής κίνηση στην πλευρά της χρηματοδότησης μετά την απόφαση της οικογένειας Λάτση «να πάρει επάνω της» στην πρώτη φάση τουλάχιστον το έργο.

Γράφει η Αθηνά Δημητρίου

Ετσι, μπουλντόζες μπορεί να μπουν στο Ελληνικό ακόμη και φέτος με την Lamda Development να προχωρά άμεσα σε αύξηση κεφαλαίου για την άντληση μέχρι και 650 εκατ. ευρώ.

Η αύξηση κεφαλαίου είναι το πρώτο βήμα, καθώς αναμένεται και συμφωνία για πιστωτική γραμμή σημαντικού ύψους, με δεδομένες τις άμεσες χρηματοδοτικές ανάγκες μιας επένδυσης περί τα 8 δισ. ευρώ.

Αρχικώς ένα επενδυτικό σχήμα με τη συμμετοχή του ομίλου Λάτση, της κινεζικής Fosun και της Eagle Hills από το Αμπου Ντάμπι θα αναλάμβανε την υλοποίηση της επένδυσης, προσελκύοντας και άλλους επενδυτές. Η οικογένεια Λάτση θα διατηρήσει το πλειοψηφικό πακέτο του σχήματος που θα υλοποιήσει τη μεγάλη επένδυση.

Ο δεύτερος μεγαλομέτοχος της Lamda Development, η Voxcove (κοινοπραξία της Olympia Group του Πάνου Γερμανού και της VNK Capital του Β. Κάτσου θα συμμετάσχει στην αύξηση κεφαλαίου και όπως δηλώνουν «το επενδυτικο σχήμα της VoxCove Holdings πιστευει ακράδαντα ότι το έργο της ανάπλασης του Ελληνικού είναι μία επένδυση-σταθμός για τα δεδομένα της χώρας μας. Είναι στρατηγική επιλογή μας να συμμετέχουμε στην επικείμενη Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου, με το ποσοστό συμμετοχής μας στο σύνολο του μετοχικού κεφαλαίου και των δικαιωμάτων ψήφου στην εταιρεία να είναι κατ’ ελάχιστον 10%, έτσι ώστε η συνολική μας επένδυση να ξεπερνάει τα 100 εκατ. ευρώ».

Ο όμιλος Λάτση δεσμεύεται, επίσης, να ασκήσει στο σύνολό τους τα δικαιώματα προτίμησης που του αντιστοιχούν στην επικείμενη αύξηση και να καλύψει τις μετοχές που τυχόν θα παραμείνουν αδιάθετες.

Συνεχίζονται πάντως οι επαφές με την Eagle Hills, που αποτελεί κρατική επενδυτική εταιρεία του Άμπου Ντάμπι, με στόχο τη συμμετοχή της με μειοψηφικό ποσοστό, στο επενδυτικό σχήμα του Ελληνικού ενώ σε επόμενο στάδιο δεν αποκλείεται η προσθήκη και άλλων επενδυτών. Με τον όμιλο Λάτση να διατηρεί το πλειοψηφικό ποσοστό.

Η κίνηση της οικογένειας Λάτση είναι προφανές ότι επιταχύνει την έναρξη των εργασιών. Τις επόμενες ημέρες και συγκεκριμένα, στις 4 Οκτωβρίου θα υποβληθούν οι προσφορές για την άδεια καζίνο στο Ελληνικό, με τα επενδυτικά σχήματα που τη διεκδικούν να προωθούν επενδύσεις περί το 1,1 δισ. ευρώ για την κατασκευή τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο.

Σύμφωνα με την Lamda Develοpment, το σύνολο της επένδυσης στο Ελληνικό θα ξεπερνά τα 8 δισ. ευρώ, με την εταιρεία να δεσμεύεται πως «θα καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια προκειμένου οι υποχρεώσεις για την υλοποίηση επενδύσεων να έχουν ολοκληρωθεί κατά 80% σε διάστημα 12 ετών από την ημερομηνία μεταβίβασης των μετοχών». Οι ανάγκες σε κεφάλαια είναι μεγάλες και επείγουσες, καθώς ενδεικτικά η Lamda Develοpment καλείται να χρηματοδοτήσει τις βασικές υποδομές (δρόμοι, δίκτυα κοινής ωφέλειας κ.α.) στο ακίνητο του Ελληνικού και της παραλιακής ζώνης του Αγίου Κοσμά, με το συνολικό κόστος να προσεγγίζει το 1,5 δισ. ευρώ. Η αρχική σύμβαση προέβλεπε, για τα πρώτα 15 χρόνια, τρία κύματα επενδύσεων που, όπως φαίνεται, περιορίστηκαν σε 12 χρόνια με την τροποποιητική σύμβαση του 2016.

Σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda Develοpment «τους τελευταίους μήνες διεξήχθησαν συνομιλίες σε κλίμα καλής συνεργασίας με τους συμμετέχοντες στο επενδυτικό σχήμα Global Investment Group. Ο εθνικός χαρακτήρας του έργου και ο έλεγχος διαχείρισης που αυτός συνεπάγεται, σε συνδυασμό με τα απαιτητικά χρονοδιαγράμματα έναρξης υλοποίησης, δεν επέτρεψαν την επίτευξη συμφωνίας με τρόπο που να ικανοποιεί τα ανωτέρω. Κατά συνέπεια, η Lamda Develοpment αναλαμβάνει το οραματικό έργο του Ελληνικού με ποσοστό 100%. Στρατηγικές συνεργασίες, τόσο σε μετοχικό επίπεδο όσο και σε επίπεδο επιμέρους αναπτύξεων, προβλέπεται να υπάρξουν στο μέλλον, στο πλαίσιο της διαχρονικής στρατηγικής της εταιρείας και της διεθνούς εμβέλειας αυτού του εμβληματικού έργου».

Τα νέα κεφάλαια, σύμφωνα με την έκθεση του διοικητικού συμβουλίου της Lamda Develοpment, θα χρησιμοποιηθούν κυρίως για την καταβολή των δύο πρώτων δόσεων για την αγορά της Ελληνικό ΑΕ. Με βάση τον διαγωνισμό που είχε προωθήσει το Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ), το τίμημα για την αγορά των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ ανέρχεται σε 915 εκατ. ευρώ.

Οι δύο πρώτες δόσεις, που πρέπει να καταβληθούν εντός διετίας από την ημερομηνία μεταβίβασης (δηλαδή οριστικού κλεισίματος της συμφωνίας), ανέρχονται σε 467 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται πως η δεύτερη δόση των 167 εκατ. ευρώ προβλέπεται πως θα καταβληθεί στη δεύτερη επέτειο από την ημερομηνία μεταβίβασης, υπό την προϋπόθεση ότι έως τότε θα έχουν εκδοθεί άδειες δόμησης για όλα τα κτίρια-τοπόσημα (landmark buildings), όπως αυτά προσδιορίζονται στο Σχέδιο Γενικής Διάταξης του Ελληνικού.

Επιπλέον, 133 εκατ. ευρώ θα χρησιμοποιηθούν για την υλοποίηση επιμέρους αναπτύξεων στο πλαίσιο της επένδυσης εντός τριών ετών από την ολοκλήρωση της αύξησης κεφαλαίου, ποσό 40 εκατομμυρίων ευρώ θα χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη αναγκών κεφαλαίου κίνησης της Lamda Develοpment και 10 εκατ. ευρώ για την κάλυψη των εξόδων έκδοσης της προτεινόμενης αύξησης.

SHARE

Περισσότερα

MORE NEWS DESK