kourdistoportocali.comPeopleIhomexΕμπειρος κατασκευαστής εξηγεί γιατί έρχεται νέο κραχ στην οικοδομή

Massimo risco-massimo reccitamento

Εμπειρος κατασκευαστής εξηγεί γιατί έρχεται νέο κραχ στην οικοδομή

Δεν υπάρχουν πελάτες. Όταν 600.000 νέα άτομα που θα έκαναν οικογένειες, έφυγαν από την Ελλάδα ποιος θα πάρει σπίτι;

Με την σωστή επιχειρηματολογία, με αριθμούς και στοιχεία ο Κώστας Στούπας κάνει φύλλο και φτερό τις διαβεβαιώσεις υπουργών όπως ο Γιάννης Βρούτσης ο οποίος υποδυόμενος το τηλεπαράθυρο του Αυτιά και ανταγωνιζόμενος τον παρουσιαστή στο γήπεδο του λαικισμού δήλωσε: Δεν θα κοπούν άλλο οι συντάξεις.

Ο Κώστας Στούπας εξηγεί εδώ ότι δεν υπάρχουν συντάξεις!

Εξίσου ενδιαφέρουσα στη σημερινή στήλη του εξαίρετου αρθρογράφου του Capital.gr  είναι η επιστολή του πρώην κατασκευαστή Δημήτρη Δημητρακόπουλου ο οποίος εξηγεί γιατί δεν θα γυρίσει η οικοδομή και πόσο ρίσκο είναι να σηκώνεις σήμερα νέες πολυκατοικίες σε συνδυασμό με την αναβολή του ΦΠΑ που αποφάσισε η νέα κυβέρνηση η οποία σιγά σιγά εμφανίζει σημάδια αντίστοιχης “οξυδέρκειας” με τους Συριζαίους!

Την αναβολή του ΦΠΑ την βλέπουμε εμείς οι πρώην κατασκευαστές και γελάμε.

Η οικοδομή δεν θα γυρίσει για εξής λόγους:

1)Δεν υπάρχουν πελάτες. Όταν 600.000 νέα άτομα που θα έκαναν οικογένειες, έφυγαν από την Ελλάδα ποιος θα πάρει σπίτι;

2)Δεν υπάρχουν τράπεζες.

3) Η πρώτη κατοικία δεν είχε ΦΠΑ έτσι και αλλιώς.

4) Το κόστος κατασκευής έχει ανεβεί κατά 40%. Διαλύθηκαν τα συνεργεία. Οι περισσότεροι τεχνίτες βρίσκονται Γερμανία. Θα γυρίσουν για τρία χρόνια; Γιατί;

5) Ο μεγάλος κατασκευαστής Silvio Berlusconi έλεγε ότι η οικοδομή είναι massimo risco – Massimo reccitamento. Δυστυχώς με όσους μηχανικούς και κατασκευαστές το συζήτησα μόνο ρίσκο βλέπουν. (Με 80% εφορία και οι κρατικοί νταβατζήδες σε κάθε γωνία;)

6) Όσοι είναι εγκλωβισμένοι και κατεστραμμένοι, τα χρήματα των πωλήσεων θα πάνε για χρέη στο κράτος και τις τράπεζες. Τα περισσότερα είναι ημιτελή. Ποιος θα βρει το κουράγιο και το χρήμα για να τα ολοκληρώσει; Και γιατί;

7) Αρκετοί κατασκευαστές έχουν αποβιώσει. Μόνο η διαδικασία στα δικαστήρια θα πάρει πάνω από τα τρία χρόνια της περιόδου χωρίς ΦΠΑ.

Το μέτρο “φαίνεται” ότι έγινε για τις τράπεζες. Έχουν φορτωθεί πολλή σαβούρα. Πέντε χρόνια μετά τα δικαστήρια οι τράπεζες δεν με έχουν υποκαταστήσει σε πλειστηριασμό ακινήτων που δεν έκανα.

Θα λύσουν το πρόβλημα οι τράπεζες;

Εδώ δεν μπορούν να λύσουν τα δικά τους προβλήματα θα λύσουν της αγοράς;

Για μια αλλαγή σειράς σε βιβλιάριο καταθέσεων έμεινα μισή ώρα στην υπάλληλο της τράπεζας με δεκάδες χαρτιά. Το πιο φυσιολογικό θα ήταν να το κάνω μόνος από το γραφείο μου.

Σε μια ανελεύθερη οικονομία οι αποφάσεις αυτές μοιάζουν για κινήσεις απελπισίας. Οι δε κατασκευαστές μένουμε με την απορία. Σε ποιον άραγε πουλάνε κουτόχορτο;

Με εκτίμηση
Δημήτρης Δημητρακόπουλος
Πρώην κατασκευαστής . (Μέλος της ένωσης κατασκευαστών Ελλάδος)
Η εταιρεία μου έκλεισε το 2012 χωρίς στοκ σε κατασκευασμένα κτίρια.

SHARE

Περισσότερα

MORE PEOPLE