kourdistoportocali.comEconomyTel Aviv> Η Sella Capital Real Estate αγοράζει το ιστορικό Beit Mani και το διπλανό κτήριο 13 ορόφων στην οδό Yehuda Halevi

Tι περιλαμβάνει η συμφωνία

Tel Aviv> Η Sella Capital Real Estate αγοράζει το ιστορικό Beit Mani και το διπλανό κτήριο 13 ορόφων στην οδό Yehuda Halevi

Μετά την πώληση, η Bank Leumi θα παρουσιάσει κέρδη προ φόρων ύψους 524 εκατ. NIS

Η Sella Capital Real Estate αγοράζει το ιστορικό Beit Mani και το διπλανό κτήριο 13 ορόφων στην οδό Yehuda Halevi.

Η Bank Leumi (TASE:LUMI) ανακοίνωσε ότι πουλά τα κεντρικά της κτίρια στο Tel Aviv, συμπεριλαμβανομένου του Beit Mani, έναντι 623 εκατομμυρίων NIS στην Sella Capital Real Estate του Shmuel Slavin (TASE: SLARL).

Μετά την πώληση, η Bank Leumi θα παρουσιάσει κέρδη προ φόρων ύψους 524 εκατ. NIS.

Ενας πύργος γραφείων 13 ορόφων που χτίστηκε στις αρχές της δεκαετίας του 2000 καθώς και το ιστορικό Beit Mani, το οποίο χτίστηκε το 1910 και υπόκειται σε εντολή συντήρησης και ήταν ένα από τα πρώτα κτίρια που χτίστηκαν στην αρχική γειτονιά Ahuzat Bayit του Τel Aviv.

Η συμφωνία περιλαμβάνει 13.000 τετραγωνικά μέτρα χώρων γραφείων και υπόγειο χώρο στάθμευσης για περισσότερα από 200 αυτοκίνητα σε μια από τις πιο ακριβές και περιζήτητες περιοχές του Τel Aviv στο κέντρο της πόλης, όπου στεγάζονται πολλές οικονομικές και τεχνολογικές εταιρείες.

Η Sella Capital είπε ότι το ακίνητο θα μεταβιβαστεί στην εταιρεία όταν είναι κενό και το κτίριο θα μισθωθεί σε εταιρείες τεχνολογίας υπό πλήρη χρήση.

Η Sella Capital πρόσθεσε ότι το ενοίκιο θα είναι περίπου 175-185 NIS ανά τετραγωνικό μέτρο, πλήρως τελειωμένο, έτσι ώστε τα καθαρά έσοδα να είναι περίπου 32 εκατομμύρια NIS ετησίως, με απόδοση ιδίων κεφαλαίων περίπου 10%.

Η πώληση του Beit Mani και του παρακείμενου κτιρίου γραφείων είναι μέρος μιας ευρείας στρατηγικής κίνησης που εφαρμόζει η Leumi τα τελευταία χρόνια, στην οποία όλα τα γραφεία διαχείρισης θα μεταφερθούν σε νέα έδρα στο Lod. Αυτή η κίνηση θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2023 και η τράπεζα θα σημειώσει κέρδος από το σύνολο της πώλησης.

Ο επικεφαλής του τμήματος χρηματοδότησης Leumi Omer Ziv ηγείται της συναλλαγής.

Η Sela Capital Real Estate ιδρύθηκε το 2008 ως REIT (real estate Investment Trust). Η εταιρεία διαθέτει 41 ακίνητα που παράγουν έσοδα στο Ισραήλ με συνολική έκταση 480.000 τετραγωνικών μέτρων, τα οποία είναι μισθωμένα σε 530 ενοικιαστές. Στο τέλος του 2021 αυτά τα ακίνητα που παράγουν εισόδημα ήταν αξίας περίπου 5 δισεκατομμυρίων NIS, με πληρότητα 98%.

Το Leumi έχει πουλήσει πολλά μεγάλα ακίνητα τα τελευταία χρόνια, συμπεριλαμβανομένου του 6.800 τετραγωνικών μέτρων του κύριου υποκαταστήματος του Tel Aviv στην Akro Real Estate έναντι 277 εκατομμυρίων NIS το 2017. Πριν από δεκαοκτώ μήνες η Akro πούλησε το κτίριο στην Israel Canada TR Ltd για 440 εκατομμύρια NIS.

Πέρυσι, η Leumi πούλησε ένα κτίριο 1.640 τετραγωνικών μέτρων στην οδό Lillienblum 31 στο Τel Aviv έναντι 66 εκατομμυρίων NIS συν ΦΠΑ στη Sela Construction. Το κτίριο, που κατασκευάστηκε τη δεκαετία του 1950, έχει μεγάλες δυνατότητες για βελτίωση και αναδιαμόρφωση, συμπεριλαμβανομένης της κατεδάφισης και της ανακατασκευής για μικτές χρήσεις.

 

SHARE

Περισσότερα

MORE ECONOMY

TOP LINE

Ο κ. Ιωάννης Βαληνάκης αμφισβήτησε αποφασιστικά τα αποτελέσματα του ταξιδιού του κ. Μητσοτάκη. Μένει να φανεί εάν το έπραξε για λογαριασμό τρίτου
Kevin Barry> Πρώην ομοσπονδιακός δικηγόρος στα γραφεία του ΟΗΕ στη Νέα Υόρκη αποδίδει την Ισπανική Γρίπη σε Πείραμα ενός εμβολίου σε Αμερικανούς στρατιώτες το 1918-1919
Karel Komarek> Τεράστια προσφορά στη δημόσια υγεία και τα παιδιά μας
Paul Krugman> Η κατάρρευση των κρυπτονομισμάτων έχει ξανασυμβεί. Αλλά σήμερα είναι διαφορετικά
Η Κατερίνα Βελλίδη δεν έκανε τίποτε διαφορετικό από τους λοιπούς Έλληνες εκδότες που διάγουν βίο νεόπλουτων με τα λεφτά των τραπεζών
Jeffrey David Sachs> Ο Αμερικανός οικονομολόγος και ακαδημαϊκός παρουσιάζει αποδεικτικά στοιχεία για την εργαστηριακή προέλευση του Covid-19
Το Politico αναλύει τα ανταλλάγματα που ζητά ο Erdogan από ΗΠΑ και ΝΑΤΟ
SiC> Πως ένα “μαγικό υλικό” από εργαστήριο της Tesla θα αλλάξει την παγκόσμια οικονομία
Νew York Times_Thomas L. Friedman> Ας πούμε επιτέλους την αλήθεια για την πράσινη ενέργεια και τα ορυκτά καύσιμα
[EVENT 201] ΝEW YORK, OCTOBER 18, 2019> Oι διαβολικές συμπτώσεις μίας Άσκησης Πανδημίας με τη Πραγματική Πανδημία!
H Ιστορία επαναλαμβάνεται είτε σαν φάρσα, είτε σαν τραγωδία ενώ εσύ ανεβάζεις insta stories
Σ’ αυτή τη φωτογραφία δεν υπάρχει καμία λογική, καμία αισθητική, απουσιάζουν ο αυτοσεβασμός και η αξιοπρέπεια. Πως μπορούν οι 3 πρώην να το κάνουν στον εαυτό τους όλο αυτό;